最終更新日 2025年1月31日
スタートアップや上場企業が多く、採用に強い街”渋谷エリア”にある賃貸オフィス・貸事務所のご紹介です。再開発が進む渋谷の賃貸オフィスはIT企業を中心に人気があります。
渋谷区の賃貸オフィス賃料相場は、過去10年で大きな変動が見られました。2010年代半ば以降、特にIT企業やスタートアップの進出が増え、需要が高まったことから賃料は上昇傾向にありました。近年では、新しいオフィスビルや商業施設の開発が進み、賃料がさらに高騰する一方で、パンデミック後の影響で一部の中小規模ビルの空室率が上昇し、賃料がやや落ち着く場面もありました。現在、渋谷の賃料相場は坪単価で「平均約28,000〜31,000円程度」となっています。
渋谷区のおすすめ物件をエリア別のご紹介します。物件詳細ページにアクセスいただきますと、空室情報がタイムリーに近い状態で確認することが可能です。賃料が応相談となっている物件でも、「cocosy」では賃料目安をお伝えできますので、是非お気軽にお問い合わせください！
作成日 2024年10月1日
渋谷の代表的な繁華街で、ビジネスと文化が融合した特徴的なエリアです。道玄坂はオフィスビルが立ち並び、多くの企業が集まる一方で、周辺にはスタートアップ企業も増加し、ビジネス拠点として注目されています。特にIT関連企業やクリエイティブ産業が多く、渋谷駅の利便性を活かしたオフィス需要が高まっています。
道玄坂エリアは、渋谷駅から続く坂道沿いにオフィスビルや商業施設が立ち並ぶビジネス拠点です。IT企業やスタートアップが進出しており、ビジネスの重要なエリアとなっています。ランドマークとして、渋谷109やBunkamuraがあり、流行の発信地でもあります。カフェやバーなども多く、働く人々の憩いの場として機能しています。
桜丘町エリアは、渋谷駅の南側に位置し、再開発が進んでいるエリアです。近年は新しいオフィスビルや商業施設が増え、スタートアップやクリエイティブ企業が集まっています。駅近くにありながら、静かな環境が魅力です。
南平台エリアは、道玄坂の西側に広がる高級住宅街で、オフィスビルも点在しています。落ち着いた雰囲気が特徴で、渋谷の喧騒から少し離れた場所に位置しながらも、アクセスが良く、企業の拠点として人気です。
道玄坂・桜丘町・南平台は他にも渋谷スクランブルスクエアなどがあり、文化や商業の発信地として機能しています。ビジネスと流行が交差するこのエリアは、渋谷の多面的な魅力を象徴する場所です。
住 所｜東京都渋谷区南平台町1-9
アクセス｜東京メトロ半蔵門線 渋谷 9分/ JR山手線 渋谷 7分/ 京王井の頭線 渋谷 7分
3階〈30.19坪〉
即日入居可能・1992年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV1台
※準備中
住 所｜東京都渋谷区桜丘町22-14
アクセス｜JR山手線 渋谷 6分/ JR埼京線 渋谷 6分/ 東京メトロ銀座線 渋谷 6分
2階〈248.23坪〉
即日入居可能・1992年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV4台
※準備中
宇田川町・神南エリアは、渋谷の中心に位置し、活気あふれる商業エリアとして知られています。特に流行の発信地として、ファッションやカルチャーの最前線をリードしています。多数の商業施設やカフェ、ライブハウスが集まり、若者や観光客に人気のスポットです。
このエリアでは、ランドマークとして有名な渋谷PARCOや渋谷モディ、タワーレコード渋谷店が挙げられます。これらの施設は、最新のトレンドを求める人々が集まり、常に新しい文化が生まれる場所です。
また、オフィスの需要も高く、スタートアップ企業やIT関連企業が多く進出しています。渋谷駅からのアクセスが良いこともあり、企業にとっては利便性が高く、ビジネスの拠点としても注目されています。
※準備中
住 所｜東京都渋谷区宇田川町42(枝番以下未定）
アクセス｜東京メトロ半蔵門線 渋谷 7分/ 京王井の頭線 渋谷 9分/ JR山手線 渋谷 8分
4階(401) 〈86.69坪〉
入居可能日2025年5月上旬・2025年竣工予定・新耐震・OAフロア100㎜・個別空調・EV1台
住 所｜東京都渋谷区神南1-21-1
アクセス｜JR山手線 渋谷 5分/ JR埼京線 渋谷 5分/ JR湘南新宿ライン 渋谷 5分
2階〈151.62坪〉
即日入居可能・1979年竣工・耐震補強済み・OAフロア40㎜・個別空調・男女トイレ別・EV2台
渋谷・東エリアは、渋谷駅から少し離れた静かなエリアでありながら、最近ではオフィス需要が急速に増加しています。特にIT企業やクリエイティブ関連の企業が進出しており、スタートアップの拠点としても注目されています。この地域は、渋谷の中心部に比べて落ち着いた環境が特徴で、ビジネスに適したオフィスが多くあります。
ランドマークとしては、渋谷ヒカリエやセルリアンタワーが近くにあり、ビジネス面での利便性と共にトレンドを発信する場所でもあります。また、このエリアは流行に敏感な層が集まる施設やカフェ、レストランも充実しており、仕事終わりや打ち合わせに最適な場所が多くあります。
全体的に、渋谷・東エリアはビジネス環境とトレンドスポットが融合し、クリエイティブな活動が活発なエリアとして発展しています。
住 所｜東京都渋谷区渋谷3-26-17
アクセス｜JR山手線 渋谷 8分/ 東京メトロ銀座線 渋谷 8分/ 東京メトロ半蔵門線 渋谷 8分
4階〈30.58坪〉
入居可能日 2025年4月上旬・2007年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都渋谷区東3-14-19
アクセス｜JR埼京線 恵比寿 6分/ JR山手線 恵比寿 6分/ JR湘南新宿ライン 恵比寿 6分
3階〈58.13坪〉
入居可能日相談・1992年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都渋谷区渋谷2-16-1
アクセス｜東急東横線 渋谷 3分/ 東京メトロ副都心線 渋谷 3分/ JR山手線 渋谷 4分
5階〈195.27坪〉
入居可能日相談・2024年竣工・制震構造・個別空調・OAフロア100㎜・トイレ男女別・EV4台
※準備中
神宮前・原宿エリアは、東京を代表する流行の発信地として国内外で高い知名度を誇ります。ファッションやカルチャー、アートの最前線を行く場所であり、特に若者文化が強く根付いています。竹下通りや表参道などのランドマークは、最新のトレンドを求める人々で常に賑わい、個性的なショップやカフェが立ち並びます。
また、このエリアにはオフィスも増加しており、特にクリエイティブやデザイン、IT関連の企業が多く集まっています。ビジネス環境としての魅力は、流行を取り入れた発想を求める企業にとって理想的です。神宮前・原宿エリアは、文化とビジネスの両方が共存するユニークな地域として成長を続けています。
住 所｜東京都渋谷区神宮前2-25-4
アクセス｜東京メトロ副都心線 北参道 9分/ 都営大江戸線 国立競技場 10分/ 東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉 10分
4階〈36.6坪坪〉
入居可能日 2025年4月上旬・2004年竣工・新耐震・個別空調・OAフロアあり・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都渋谷区神宮前2-26-8
アクセス｜東京メトロ副都心線 北参道 8分/ 東京メトロ副都心線 明治神宮前〈原宿〉 10分/ 東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉 10分
4階〈96.57坪〉
即日入居可能・1993年竣工・新耐震・EV1台
住 所｜東京都渋谷区神宮前6-27-8
アクセス｜東京メトロ副都心線 明治神宮前〈原宿〉 4分/ 東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉 6分/ JR山手線 原宿 10分
6階〈377.61坪〉
入居可能日 2025年4月上旬・1974年竣工・耐震補強済み・セントラル空調＋個別空調・トイレ男女別・EV6台
住 所｜東京都渋谷区神宮前5-52-2
アクセス｜東京メトロ銀座線 表参道 5分/ 東京メトロ千代田線 表参道 5分/ 東京メトロ半蔵門線 表参道 5分
3階〈499.69坪〉
入居可能日2025年2月上旬・1988年竣工・新耐震・セントラル空調＋個別空調・トイレ男女別・EV5台
恵比寿・広尾・代官山エリアは、洗練された雰囲気と高級感を兼ね備えた地域として知られています。流行に敏感な人々が集まるこのエリアには、スタイリッシュなカフェやレストラン、アパレルショップが多数存在し、特に代官山はファッションやデザインの最先端を行くランドマークとして注目されています。恵比寿ガーデンプレイスも、人気の商業施設やオフィスビルが集まるランドマークです。
この地域は、オフィス需要も高まっており、特に恵比寿周辺はIT系やクリエイティブ企業の拠点として人気があります。広尾は閑静な住宅地でありながら、企業のサテライトオフィスやスタートアップも増加しています。仕事の後に楽しめるトレンディなスポットが揃っているため、働く人にとっても魅力的なエリアです。
※準備中
住 所｜東京都渋谷区恵比寿4-22-10
アクセス｜JR山手線 恵比寿 6分/ JR埼京線 恵比寿 6分/ 東京メトロ日比谷線 恵比寿 6分
3階〈70.43坪〉
即日入居可能・1993年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都渋谷区恵比寿1-19-19
アクセス｜JR埼京線 恵比寿 6分/ 東京メトロ日比谷線 恵比寿 6分/ JR山手線 恵比寿 6分
12階〈140.15坪〉
入居可能日2025年7月上旬・2003年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV6台
住 所｜東京都渋谷区恵比寿4-20-3
アクセス｜JR山手線 恵比寿 5分/ 東京メトロ日比谷線 恵比寿 7分
5階〈153.82坪〉
入居可能日 2025年9月上旬・1994年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV29台
代々木上原・幡ヶ谷・初台エリアは、渋谷区とその周辺に位置し、落ち着いた雰囲気と便利なアクセスが特徴的な地域です。住宅地として人気がありながら、近年ではオフィススペースとしての需要も高まっています。
特に、スタートアップ企業や小規模なクリエイティブ系企業がこの地域に進出しており、ビジネスの多様性が広がっています。
流行に敏感な若い世代が集まり、カフェやレストラン、個性的なショップも増加しています。代々木上原はグルメエリアとして知られ、幡ヶ谷は新しいトレンドを取り入れた生活環境が整っています。また、初台に位置する「新国立劇場」は、文化的なランドマークであり、オペラやバレエなどの芸術活動が活発に行われています。
このエリアは、都心に近いながらも静かな環境が広がり、住みやすさとビジネスの拠点としての利便性を兼ね備えた魅力的な場所です。
住 所｜東京都渋谷区幡ヶ谷1-1-1
アクセス｜京王新線 幡ヶ谷 2分/ 京王新線 初台 11分/ 京王線 笹塚 14分
3階〈204.96坪〉
即日入居可能・1979年竣工・耐震補強済み・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都渋谷区初台2-5-8
アクセス｜小田急線 代々木八幡 8分/ 東京メトロ千代田線 代々木公園 9分/ 京王新線 初台 12分
4階〈53.54坪〉
即日入居可能・1991年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV2台
住 所｜東京都渋谷区笹塚1-50-1
アクセス｜京王線 笹塚 5分/ 京王新線 笹塚 5分
5階〈215.59坪〉
即日入居可能・1993年竣工・新耐震・セントラル空調・OAフロア70㎜・トイレ男女別・EV7台
住 所｜東京都渋谷区笹塚2-1-6
アクセス｜京王線 笹塚 7分
3階〈307.93坪〉
即日入居可能・1995年竣工・新耐震・セントラル空調・OAフロア100㎜・トイレ男女別・EV3台
代々木・千駄ヶ谷・北参道エリアは、都心に近いながらも落ち着いた雰囲気を持つエリアです。まず代々木は、新宿や渋谷に近いため、オフィススペースとしても人気が高く、特にIT企業やスタートアップが集まるエリアです。ビジネスの利便性と静かな住環境が共存しているため、働きやすさと生活のバランスが取れた地域です。
千駄ヶ谷は、スポーツと文化の拠点でもあります。ランドマークとして、新国立競技場があり、オリンピックの影響で国際的な注目を集めました。また、デザインやファッション業界に関連するクリエイティブ企業が多く、代々木や千駄ヶ谷を拠点にする企業も増えています。北参道は、個性的なカフェやショップが点在し、流行に敏感な若者やアーティストが集うエリアとして知られています。
全体として、ビジネスとトレンドが共存する代々木・千駄ヶ谷・北参道エリアは、多様な魅力を持つ活気あるエリアです。
※準備中
※準備中
住 所｜東京都渋谷区代々木2-5-2
アクセス｜都営大江戸線 新宿 2分/ 京王線 新宿 2分/ JR山手線 新宿 5分
9階〈162.6坪〉
入居可能日2025年1月上旬・2024年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア100㎜・トイレ男女別・EV3台
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