作成日 2024年10月23日
日本一の乗降客数を誇るエリア”新宿区”にある賃貸オフィス・貸事務所のご紹介です。
新宿駅周辺は、ビジネスと流行が交錯する活気あるエリアです。多くの企業のオフィスが集まる新宿は、特にITや金融業界の中心地として知られ、ビジネスの拠点としての役割を果たしています。駅周辺には高層ビルが立ち並び、日中はビジネスパーソンが行き交う姿が見られます。
流行に関しては、新宿はファッションやカルチャーの発信地としても重要です。若者向けのショップやカフェが集まる新宿アルタや歌舞伎町は、最新のトレンドを取り入れた場所として賑わっています。また、新宿駅からは原宿や渋谷といった他の流行スポットへのアクセスも良好で、常に新しいものを求める人々が訪れています。
新宿駅は日本一の乗降客数を誇り、JR線、私鉄、地下鉄が交差する大規模な交通ハブです。このため、都内外への移動が非常に便利で、ビジネスパーソンや観光客にとって重要な拠点となっています。時代とともに変化する新宿駅周辺の環境は、最新のテクノロジーを取り入れたインフラやスマートシティ化が進んでおり、未来志向の街としても注目されています。
新宿区の賃貸オフィスの相場賃料は、最近の経済動向やテレワークの普及、企業の移転動向などに影響を受けて年々変動がございますが、坪単価2万円代後半～3万円代前半が現在の相場となっております。
新宿区のおすすめ物件をエリア別のご紹介します。物件詳細ページにアクセスいただきますと、最新の空室情報が確認することが可能です。賃料が応相談となっている物件でも、「cocosy」では賃料目安をお伝えできますので、是非お気軽にお問い合わせください！
※2024年10月23日更新 最新情報
四ッ谷・信濃町エリアは、東京の中心に位置し、歴史と現代が融合する魅力的な地域です。
このエリアは、古き良き東京の面影を残しつつ、近年は新しい文化やトレンドが流入しています。四ッ谷周辺の伝統的な建物や静かな街並みは、訪れる人々に時代の変遷を感じさせる一方で、新たな飲食店やショップが次々とオープンし、若者やビジネスパーソンに人気のスポットとして進化しています。歴史的な背景を持ちながらも、常に新しい時代の流れを受け入れる柔軟性が特徴です。
交通の利便性が高く、多くの企業が拠点を構えるビジネスエリアでもあります。特にIT関連企業やサービス業が集まり、スタートアップの存在感も増しています。また、近くには大学や研究機関があり、教育とビジネスが密接に結びついています。このような環境は、イノベーションやコラボレーションを促進し、活気あるビジネスシーンを形成しています。
この地域は、落ち着いた雰囲気が漂い、仕事とリラックスの両方が楽しめる空間が広がっています。カフェやレストランは、ビジネスミーティングや友人との交流に適した静かな場所が多く、穏やかな時間を提供します。また、緑豊かな公園や文化施設も近くにあり、散策を楽しむ人々にとっても魅力的な環境です。四ッ谷・信濃町エリアは、ビジネスの中心でありながら、心地よい生活空間も兼ね備えた特別な場所です。
住 所｜東京都新宿区愛住町22
アクセス｜都営新宿線 曙橋 3分/ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 8分/ JR山手線 新宿 7分
9階〈40.73坪〉
入居可能日 2024年11月下旬・1987年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV2台
住 所｜東京都新宿区四谷4丁目30番13号
アクセス｜東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 7分/ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 4分
4階〈56.51坪〉
即日入居可・2023年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア50㎜・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都新宿区信濃町35
アクセス｜JR中央・総武線 信濃町 1分/ 都営大江戸線 国立競技場 6分
4階〈190.01坪〉
即日入居可能・1995年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア50㎜・トイレ男女別・EV3台
住 所｜東京都新宿区四谷1-6-1
アクセス｜東京メトロ南北線 四ツ谷 2分/ JR中央線(快速) 四ツ谷 2分/ JR中央・総武線 四ツ谷 2分
5階〈763.53坪〉
入居可能日2027年2月上旬・2020年竣工・制震構造・トイレ男女別・EV7台
市ヶ谷・神楽坂エリアは江戸時代から続く歴史を持ち、古い街並みや文化的な施設が点在しています。神楽坂は、昔ながらの風情を残しつつ、最近では新しいトレンドが生まれる場所として注目されています。近年は、アートやグルメが集まるスポットとしても知られ、訪れる人々にとって時代の変化を感じることができる場所です。
また、企業のオフィスが集まるビジネスエリアとしても知られています。特に、IT企業やクリエイティブな職種が多く進出しており、スタートアップの存在感も高まっています。また、交通の便が良く、東京の主要エリアへのアクセスもスムーズで、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。このエリアは、ビジネスの効率性と創造性を両立させる場となっています。
市ヶ谷・神楽坂は、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。神楽坂の石畳や情緒ある飲食店が並ぶ通りは、散策する人々に心地よい時間を提供します。カフェやレストランは、ビジネスミーティングや友人との食事に適した静かな空間が多く、リラックスした雰囲気があります。また、文化イベントやアートギャラリーも多く、地域の魅力を引き立てています。
市ヶ谷・神楽坂エリアは、ビジネスと文化が調和した特別な場所として、多くの人に愛されています。
住 所｜東京都新宿区市谷柳町39
アクセス｜都営大江戸線 牛込柳町 1分/ 都営新宿線 曙橋 9分/ 東京メトロ東西線 早稲田 10分
8階〈31.88坪〉
即日入居可能・1993年竣工・新耐震・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都新宿区下宮比町2-26
アクセス｜都営大江戸線 飯田橋 4分/ 東京メトロ有楽町線 飯田橋 3分/ JR中央・総武線 飯田橋 4分
4階(4-2)〈64.67坪〉
入居可能日2024年11月上旬・1990年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア40㎜・トイレ男女別・EV2台
住 所｜東京都新宿区市谷本村町2-12
アクセス｜東京メトロ有楽町線 市ケ谷 5分/ JR中央・総武線 市ケ谷 5分/ 都営新宿線 市ヶ谷 5分
2階〈126.78坪〉
即日入居可能・1994年竣工・新耐震・トイレ男女別
住 所｜東京都新宿区東五軒町6-22
アクセス｜東京メトロ有楽町線 江戸川橋 6分/ 東京メトロ東西線 神楽坂 10分/ 東京メトロ有楽町線 飯田橋 11分
5階〈498.71坪〉
即日入居可能・2024年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア100㎜・トイレ男女別・EV3台
大久保・歌舞伎町エリアは、東京の中でも特異な魅力を持つ地域で、文化とビジネスが交錯しています。
歌舞伎町は、戦後の復興から発展を遂げ、今や日本を代表する歓楽街として知られています。近年は、外国人観光客の増加や多様な文化が交じり合い、時代の変化を色濃く反映しています。特に韓国文化の影響が強く、韓国料理店やエンターテイメント施設が多数点在し、若い世代を中心に新しいトレンドが生まれています。
大久保・歌舞伎町エリアは、また、ビジネスチャンスが豊富な場所でもあります。特に観光業や飲食業が活発で、様々なスタートアップや新興企業が進出しています。また、外国人向けのサービス業も増えており、多国籍な雇用環境が形成されています。交通の便も良く、アクセスのしやすさから、ビジネスミーティングやイベント開催の場としても重宝されています。
賑やかでエネルギッシュな雰囲気が漂い、ネオンが輝く夜の街は活気に満ちたエンターテインメントの中心地として知られ、バーやクラブが連なる光景は一見の価値があります。一方で、大久保周辺は比較的落ち着いた雰囲気があり、韓国料理やアジア系の飲食店が並ぶエリアでは、異国情緒を感じることができます。
大久保・歌舞伎町エリアは、時代の流れを感じさせつつ、ビジネスと文化が共存する独特の魅力を持つ地域です。
住 所｜東京都新宿区百人町1-16-21
アクセス｜JR中央・総武線 大久保 2分/ JR中央・総武線 大久保 2分/ JR山手線 新大久保 3分
2階〈18.69坪〉
即日入居可能・1991年竣工・旧耐震
住 所｜東京都新宿区歌舞伎町2-45-6
アクセス｜西武新宿線 西武新宿 1分/ JR山手線 新大久保 5分/ JR山手線 新宿 9分
2階〈68.3坪〉
入居可能日相談・2016年竣工・新耐震・個別空調・EV1台
住 所｜東京都新宿区歌舞伎町2-44-1
アクセス｜西武新宿線 西武新宿 2分/ 東京メトロ丸ノ内線 新宿 7分/ 都営大江戸線 新宿西口 7分
16階〈302.47坪（分割区画）〉
即日入居可能・1993年竣工・新耐震・セントラル空調・トイレ男女別・EV4台
高田馬場・早稲田・落合エリアは、東京の文化と教育が交差する魅力的な地域です。
古くから学問の中心地として知られ、早稲田大学をはじめとする教育機関が多く存在します。近年では、学生だけでなく、若者やクリエイティブな職業に就く人々が集まり、活気あるカルチャーが醸成されています。新しいカフェやアートスペースがオープンし、伝統と現代が融合した独自の時代背景を形成しています。
高田馬場・早稲田・落合は、特に教育関連ビジネスが盛んです。予備校や塾、教育サービスの企業が集まり、学生に向けた多様なサービスが提供されています。また、近年はIT企業やスタートアップの進出も増えており、テクノロジーと教育の融合が進んでいます。交通の便が良く、ビジネス環境としても魅力的な地域です。
エリア周辺は落ち着いた雰囲気が漂い、学生と地元住民が共存する温かみのある環境が特徴です。高田馬場の賑やかな街並みや、早稲田の文化的な雰囲気は、訪れる人々に親しみやすさを感じさせます。カフェや飲食店も多く、アットホームな雰囲気でゆったりとした時間を過ごすことができます。落合では、自然も豊かで静かな住宅街が広がり、穏やかな生活環境が整っています。
高田馬場・早稲田・落合エリアは、時代の流れを感じさせる教育とビジネスの中心地であり、心地よい雰囲気を持つ特別な場所です。
住 所｜東京都新宿区高田馬場4-40-12
アクセス｜西武新宿線 下落合 10分/ 東京メトロ東西線 落合 10分/ 西武新宿線 高田馬場 10分
6階〈44.09坪〉
即日入居可能・1991年竣工・新耐震・OAフロア50㎜・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都新宿区高田馬場4-8-7
アクセス｜西武新宿線 高田馬場 1分/ JR山手線 高田馬場 1分/ 東京メトロ東西線 高田馬場 1分
4階〈66.01坪〉
入居可能日相談・2001年竣工・新耐震・EV2台
住 所｜東京都新宿区高田馬場1-31-18
アクセス｜JR山手線 高田馬場 4分/ 東京メトロ東西線 高田馬場 4分/ 西武新宿線 高田馬場 4分
11階〈169.53坪〉
即日入居可能・1992年竣工・新耐震・トイレ男女別・EV4台
新宿・新宿御苑・東新宿エリアは、東京のダイナミックな側面と豊かな自然が融合する魅力的な地域です。
このエリアは、戦後の復興から発展を遂げ、現在では日本の象徴的な繁華街として知られています。新宿駅周辺の高層ビル群は、現代的な都市の象徴であり、時代の流れを感じさせます。一方、新宿御苑は歴史的な庭園であり、四季折々の美しい自然を楽しむことができる場所として、都市生活の中での癒しを提供しています。
新宿は、ビジネスの中心地として多くの企業が拠点を構えています。特にIT企業やメディア関連のオフィスが集まり、クリエイティブな仕事が活発に行われています。また、交通の利便性が非常に高く、国内外からのアクセスが容易なため、ビジネスチャンスが豊富です。新宿の多様な飲食店や会議施設は、ビジネスミーティングやイベントに適した環境を提供しています。
新宿周辺は、賑やかでエネルギッシュな雰囲気が漂っていますが、少し歩けば新宿御苑の静寂な空間に触れることができます。この対照的な雰囲気は、訪れる人々に多様な体験を提供しています。カフェやバーは、ビジネスパーソンや観光客に人気で、コミュニケーションの場としても利用されています。東新宿エリアは、多文化共生の地域であり、様々な国の料理や文化を楽しむことができるため、国際的な雰囲気も感じられます。
新宿・新宿御苑・東新宿エリアは、時代の変化を反映しつつ、ビジネスと文化が交差する特別な場所です。
住 所｜東京都新宿区新宿1-24-12
アクセス｜東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 6分/ 都営新宿線 新宿三丁目 9分/ 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 9分
1階〈41.07坪〉
入居可能日 2025年3月上旬・1989年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都新宿区富久町13-15
アクセス｜東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 9分/ 都営新宿線 曙橋 9分/ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 10分
5階〈61.18坪〉
即日入居可能・1995年竣工・新耐震・トイレ男女別・EV1台
住 所｜東京都新宿区新宿6-28-7
アクセス｜都営大江戸線 東新宿 3分/ 東京メトロ副都心線 東新宿 5分/ 都営新宿線 新宿三丁目 8分
2階〈116.48坪〉
入居可能日2025年3月上旬・1987年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア・トイレ男女別・EV2台
住 所｜東京都新宿区新宿6-27-30
アクセス｜都営大江戸線 東新宿 2分/ 東京メトロ副都心線 東新宿 4分/ 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 11分
18階〈1842.48坪〉
入居可能日2026年3月上旬・2012年竣工・制震構造・個別空調・トイレ男女別・EV30台
西新宿エリアは、1970年代から80年代にかけて高層ビルが建設され始め、現代の都市景観を形成しました。
特に、新宿副都心としての発展は目覚ましく、近年では環境への配慮が求められる時代背景の中で、スマートシティとしての側面も強化されています。最新の技術を取り入れたビルや再開発プロジェクトが進む中、時代の流れを感じることができます。
このエリアは、数多くの企業の本社やオフィスが集中しており、特にIT企業や金融機関が多く進出しています。西新宿のオフィスビルは、最新の設備や高いセキュリティを備えており、ビジネスパーソンにとって魅力的な働きやすい環境を提供しています。また、交通の利便性が高く、各方面へのアクセスが容易なため、ビジネスの中心地としての地位が確立されています。
西新宿の雰囲気は、都会的で洗練されていますが、一方で公園や緑地も点在しており、オフィス街の中に自然を感じることができる場所もあります。周辺にはカフェやレストランが多く、ビジネスミーティングやランチに適した環境が整っています。また、観光名所である東京都庁舎の展望室からの眺望は、訪れる人々に特別な体験を提供しています。
西新宿エリアは、時代の変化を感じさせるビジネスの中心地でありながら、心地よい都市生活を楽しむことができる特別な場所です。
住 所｜東京都新宿区西新宿3-2-7
アクセス｜都営新宿線 新宿 5分/ 都営大江戸線 都庁前 7分/ JR山手線 新宿 9分
5階 (503) 〈34.12坪〉
入居可能日2025年4月上旬・1993年竣工・新耐震・OAフロア50㎜・セントラル空調・トイレ男女別・EV3台
住 所｜東京都新宿区西新宿6-12-1
アクセス｜東京メトロ丸ノ内線 西新宿 5分/ 都営大江戸線 都庁前 9分/ 都営大江戸線 西新宿五丁目 10分
8階 (803-804)〈80.43坪〉
即日入居可能・1994年竣工・新耐震・個別空調・OAフロア100㎜・トイレ男女別・EV4台
住 所｜東京都新宿区西新宿7-21-3
アクセス｜東京メトロ丸ノ内線 西新宿 1分/ 都営大江戸線 新宿西口 6分/ JR山手線 新宿 9分
8階〈237.91坪〉
即日入居可能・1994年竣工・新耐震・個別空調・トイレ男女別・EV3台
住 所｜東京都新宿区西新宿7-5-25
アクセス｜西武新宿線 西武新宿 4分/ 都営大江戸線 新宿西口 6分/ JR中央・総武線 大久保 6分
16階〈459.77坪（分割区画）〉
即日入居可能・1988年竣工・新耐震・セントラル空調・OAフロア50㎜・トイレ男女別・EV10台
