当記事では「cocosy」の使い方や機能の詳細をご紹介いたします！
「cocosy」をマスターすれば、オフィス移転初心者でも「慣れない物件探し」が「手軽」に、オフィス移転経験者でも「より効率良く質の良い情報収集」が可能になります。
完全無料で利用できる「cocosy」だからこそ、まずはお気軽にご体験ください。
・気になる物件が相場と比べてお得なのか？を知りたい方
・移転予定はないけど、オフィスの賃料相場をつかんでおきたい方
・オフィス更新時の、賃料交渉に備えたい方
今、まさに物件調査中の企業様が気になる物件を相場情報と比較したい場合から、将来のために様々なエリアや面積帯で相場情報を定期取得したい企業様まで、たくさんの方にご活用いただける機能になっております！
相場情報の確認方法はとても簡単ですので、一緒に確認していきましょう。
ヘッダーメニューに「相場情報」ボタンがございますので、ボタンをクリック。
はじめは、JR山手線が表示されるようになっていますので、「路線変更」ボタンをクリックすると、路線を選択することができます。（複数選択不可） 貴社が調査したい路線名をクリックしてください。
はじめは築年数「指定なし」が選択されていますが、調査したい年数に絞り込むことが可能です。比較的新しい物件を調査したい場合は「10年未満」を選択すると良いでしょう。
基本的な操作はこれで終了です！
「希望路線」を「希望の築年数」で表示できています。
例えば、こちらは「東京メトロ銀座線」を「築年数10年未満」で表示させてみました。
ここからは表示された相場情報の見方の解説および相場情報から得た物件探しの方法をご紹介いたします。
駅名ごとに、面積帯で分けられた表が表示されています。
↑の画像からは浅草駅の50坪未満の物件の坪単価は「1万円台後半」ということが分かります。
〈賃料目安表〉
1万円台前半：10,000円～12,999円
1万円台半ば：13,000円～15,999円
1万円台後半：16,000円～19,999円
また、賃料目安の下にオレンジ文字で「11区画」と記載があります。こちらをクリックすると、「cocosy」で募集中の浅草駅・50坪未満の物件ページに移動でき、物件概要を確認したり、ビルオーナー宛にお問合せすることも可能です。
最右欄の該当物件列には「物件一覧を見る」というオレンジ色のボタンがございます。こちらをクリックすると、「cocosy」で募集中の該当駅の全面積帯の物件一覧ページが確認できます。
各駅名の下に「詳しく見る」ボタンがあります。こちらをクリックすると、ポップアップ画面が表示され詳細情報を確認することができます。
先程のページで表示されていた「平均坪単価目安」の他にも、「最大（最小）坪単価目安」や「平均築年数」などの情報も分かりますので、最小値の賃料坪単価やい新築物件が多いエリアであるかどうか等も読み取ることができる情報となります。
また、「募集中の区画数」と「合計募集面積」には、→（矢印マーク）があります。こちらは前月と比べて増減したかどうかを示すマークになります。↗（斜め上マーク）の場合は増加傾向、↘（斜め下マーク）の場合は減少傾向、→（並行マーク）は変動なしという見方になります。
気になるエリアの募集中の区画数が増加傾向にある場合には新着物件が出ている可能性があるので、物件ページに移動して物件探しをしてみると良いでしょう。
「cocosy」の相場情報の機能説明はいかがでしたか？
オフィスビルの最新の賃料相場情報を定期的に取得することは、移転を検討している企業にとってとても重要です。現在のオフィスからより適した立地や費用面での優位性がある物件を見つけるためには、賃料の変動を把握しておく必要があります。また、将来の事業拡大や縮小に応じたオフィス面積の調整を行う際にも、最新の賃料データを基にした判断が役立ちます。
さらに、賃料相場の変動は、企業のコスト管理に大きく影響します。経済状況や地域の再開発によって賃料が上昇または下降する可能性があるため、定期的な調査によって長期的なコスト予測や計画を立てることができます。これにより、予期せぬコスト増加に対するリスク管理や、好条件での賃貸契約更新が可能になります。
企業の皆様のオフィス移転や将来の計画に備えるための重要な情報源となるよう、今後の新機能をリリースしますので、ご活用いただければ幸いです。
オフィス関連のお悩み事は「cocosy」にいつでもご相談ください！
