本物件は、中層事務所ビルや店舗付事務所ビル、早稲田大学をはじめ、各種専門学校等が集まっている繁華性のあるエリアに立地しています。また、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩約3分、3路線の利用が可能であり、最寄駅への近接性は良好です。また「高田馬場」駅から新宿、池袋、渋谷、大手町等、都心の主要ターミナル駅への交通利便性にも優れているため、各方面からの通勤アクセスは良好であり、底堅いオフィス需要が認められる地域に立地しています。
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