cocosyで実際にオフィス移転をされた企業様に、移転のきっかけからcocosyを選んだ理由、移転後の変化までを伺うインタビュー企画。
今回お話を伺ったのは、機械・電気・電子・ソフトウェアの設計開発を手がける「設計開発型エンジニアリング企業」、株式会社アビリカ様です。建物の取り壊しに伴う契約満了をきっかけに、2つの事業所を統合してワンフロア化。移転先は浜離宮恩賜庭園の目の前という、他ではなかなか得られないロケーションです。移転をご担当された方に、当時を振り返っていただきました。
| 物件名 | 浜離宮パークサイドプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地5-6-10 |
| 面積 | 211.38坪 |
| ご成約時期 | 2025年4月 |
cocosy： 本日はよろしくお願いします。まずは、今回オフィス移転を検討されたきっかけから教えてください。
ご担当者様： きっかけは、一つの事業所が定期借家契約で、建物の取り壊しが決定したことで契約更新ができなくなったためです。そのタイミングで立地の見直しを行うとともに、もう一つの事務所も統合移転することで、ワンフロア化による業務効率化を図ることを目的としました。また、より都心に近い場所へ移転することで、入社希望者の母集団形成など採用面での効果も期待し、移転を検討することになりました。
cocosy： 「移転せざるを得ない」状況を、拠点統合と採用強化のチャンスに変える発想ですね。物件選びでは、特にどんな条件を重視されましたか？
ご担当者様： 特に重視したのは、1フロアで業務を集約できることです。部門間の連携やコミュニケーションを取りやすくし、業務効率の向上を図るため、ワンフロアであることを重要視しました。また、天井が高く開放感のある空間であることや、自然光が入りやすく明るい執務環境であることも重視しました。これにより、社員が快適に働ける環境づくりを目指しました。
cocosy： ワンフロア集約は、複数拠点を統合される企業様に共通する最優先条件ですね。開放感や自然光まで含めて「社員が快適に働けるか」を軸に据えられていたのが印象的です。
cocosy： cocosyをお知りになったきっかけを教えてください。
ご担当者様： 以前からお付き合いのあったオフィスマネジメント会社からご紹介をいただいたことです。信頼関係のある会社からの紹介であったため、安心して相談を進めることができました。
cocosy： ありがとうございます。物件探しには大手仲介会社に依頼するなど色々な方法がありますが、その中でcocosyを選んでいただいた理由は何でしたか？
ご担当者様： 信頼関係のある会社からの紹介であったことが大きな要因です。また、実際にやり取りをさせていただく中で、担当者の方からすぐに打ち合わせの連絡をいただくなど、対応が非常に迅速かつ丁寧でした。さらに、物件や条件についても裏表なく率直にはっきりとお話しいただけたため、安心してお願いできると感じました。
cocosy： 仲介手数料を抑えられる点については、実際に利用されてどう感じられましたか？
ご担当者様： 大きなメリットを感じました。これまでは、大手不動産仲介業者に賃料1ヶ月分近い仲介手数料を支払うことが当たり前だったため、当初はどのような仕組みで成り立っているのか不思議に思う部分もありました。
もちろん物件によって条件は異なりますが、今回のケースではcocosy様を通じて契約することで、仲介手数料を大幅に抑えることができました。その結果、会社として大きなコスト削減につながり、非常に満足しています。
cocosy： 「仕組みが不思議」というのは、初めてご利用いただく企業様からよく言われます（笑）。貸し手側・借り手側の双方に負担の少ない形を設計しているだけで、サポートを削っているわけではない——それを実際のご利用で実感いただけて嬉しいです。
cocosy： 実際にcocosyをご利用いただく中で、良かった点・便利だった点を教えてください。
ご担当者様： 複数の物件を効率よくまとめて内見できるよう調整いただけたことです。移動の際にもタクシーを手配いただくなど、細かな部分まで丁寧に対応していただき、非常にスムーズに物件確認を進めることができました。
また、物件選定後もサポートいただき、契約手続きにおいても契約書案の簡単なリーガルチェックまで対応していただけた点が大変助かりました。物件探しから契約面まで一貫してサポートいただけたことで、安心して移転を進めることができました。
cocosy： 契約まわりは専門用語も多く、企業様だけで判断するのは負担が大きいところなので、そこまで含めてお手伝いできてよかったです。契約までの中で、印象に残っているエピソードはありますか？
ご担当者様： 担当者の方が借り手である私たちの目線に立ち、裏表なく率直な意見をくださったことです。物件の良い点だけでなく、注意すべき点についても素直に伝えていただけたことで、安心して判断することができました。単なる仲介ではなく、私たちにとって本当に良い選択ができるよう寄り添っていただけた点が、特に印象に残っています。
cocosy： 新しいオフィスに移られてから、社内にはどんな変化がありましたか？
ご担当者様： ロケーション面で非常に良い反応があります。移転先は浜離宮恩賜庭園の目の前にあり、春には桜、夏には花火が見えるなど、他ではなかなか得られない魅力的な環境です。
また、周囲に緑が多く、仕事の合間に気分転換やリフレッシュがしやすい点について、社員からも「非常に良い環境だ」という声が多く上がっています。採用面においても、学生からの反応は上々で、新しいオフィスの立地や環境が好印象につながっていると感じています。
cocosy： 窓の外に庭園の緑が広がるオフィスは、写真で拝見しても圧巻でした。働く環境としての快適さが、そのまま採用の武器にもなっている好例だと思います。
cocosy： 最後に、これからcocosyを使ってオフィス移転を検討される企業様へ、メッセージをお願いします。
ご担当者様： これからオフィス移転を検討される企業様には、ぜひcocosy様へ相談されることをおすすめしたいです。私たちは契約更新ができないという事情から移転を検討することになりましたが、物件探しから内見調整、移動手配、契約面の確認まで、一貫して非常に丁寧かつ迅速にサポートいただきました。
特に印象的だったのは、担当者の方が借り手である私たちの目線に立ち、裏表なく率直な意見をくださったことです。また、仲介手数料を大幅に抑えられ、会社としてコスト削減につながった点も大きなメリットでした。
オフィス移転は、コスト・立地・働きやすさ・採用面など、企業にとって重要な判断が求められるプロジェクトです。その中でcocosy様は、単なる物件紹介にとどまらず、企業にとって本当に良い選択ができるよう伴走してくださる存在だと感じました。安心して任せられるパートナーとして、オフィス移転を検討されている企業様には自信を持っておすすめできます。
cocosy： 身に余るお言葉、ありがとうございます。ご担当者様、本日は貴重なお話をありがとうございました！新しいオフィスでのアビリカ様のさらなるご発展を、心より応援しております。
cocosyは、仲介手数料を大幅削減できるオフィス移転プラットフォームです。物件情報の確認から問い合わせまでオンラインで完結しながら、専任の担当者が移転を最後までサポートします。
アビリカ様のように「契約満了までに移転先を決めなければならない」「拠点を統合してワンフロアにまとめたい」とお考えの企業様は、ぜひ一度cocosyをご覧ください。
ライター：cocosy運営局（オフィス移転プラットフォーム「cocosy」運営）
