武蔵小杉駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
武蔵小杉駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
武蔵小杉駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
坪数別の坪単価相場（武蔵小杉駅・条件別）
武蔵小杉駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月14日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
近隣駅の相場データがまだありません。
よくある質問
武蔵小杉駅は、神奈川県川崎市中原区に位置し、JR東日本の南武線、横須賀線、そして東急東横線が交差する交通の要所です。この駅は都心へのアクセスが良好で、特にビジネスパーソンや若い世代に人気があります。近年は、駅周辺の再開発により、急速に都市化が進んでいるエリアです。歴史的には、武蔵小杉地区は古くからの集落で、昭和初期には工業地帯として発展しました。駅の開業は1930年で、当初は地方的な交通拠点でしたが、1990年代以降の都市開発に伴い、人口が急増し、商業施設や高層マンションが立ち並ぶようになりました。この変化により、地域の景観は大きく変貌を遂げています。商業面では、駅直結のショッピングモールや飲食店が多数存在し、地域住民や通勤者にとって利便性が高い場所となっています。特に、駅ビル内には多様な飲食店やカフェが並び、仕事帰りのリフレッシュスポットとしても人気です。また、地元の特産品を扱う店舗も増えており、地域の食文化を楽しむ場としても機能しています。最近では、武蔵小杉駅周辺のさらなる再開発が進行中で、新しいオフィスビルや住居の建設が計画されています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
