八丁畷駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
八丁畷駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は20,562円/坪です。
坪単価レンジ
8,839〜29,800円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（八丁畷駅・条件別）
八丁畷駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
20,562円 |
8,839円 〜 29,800円
|
9件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
八丁畷駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 八丁畷駅 このページ |
20,562円 |
-
|
9 |
- |
| 川崎駅 |
16,434円 |
-
|
50 |
1.07km |
| 京急川崎駅 |
16,687円 |
-
|
46 |
1.38km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の八丁畷駅の平均坪単価は約20,562円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
八丁畷駅は、神奈川県横浜市鶴見区に位置し、JR南武線と京急本線が交差する駅です。この駅は、地域の交通の要所として多くの人々に利用されています。特に、都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。開業は1914年で、長い歴史を持つ駅です。周辺には歴史的な名所も多く、地域の文化的な背景を感じることができます。特に、八丁畷周辺には古い町並みが残っており、散策を楽しむことができるエリアとなっています。商業面では、駅近くにスーパーマーケットや飲食店が多く、住民の生活を支えています。また、地元の特産物を扱う店舗もあり、地域の魅力を感じることができます。飲食店では地元の食材を使った料理が楽しめ、観光客にも人気です。最近の動向としては、駅周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や住宅の建設が計画されています。これにより、八丁畷駅はさらなる発展が期待されており、地域の魅力が増すことでしょう。
八丁畷駅の平均坪単価は20,562円/坪です。周辺では川崎駅が16,434円/坪と、八丁畷駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
