八王子駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
八王子駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は11,877円/坪です。
坪単価レンジ
3,960〜17,469円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（八王子駅・条件別）
八王子駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
11,877円 |
3,960円 〜 17,469円
|
30件 |
| 50坪未満 |
11,977円 |
3,960円 〜 17,469円
|
16件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
八王子駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 八王子駅 このページ |
11,877円 |
-
|
30 |
- |
| 京王八王子駅 |
12,357円 |
-
|
23 |
0.48km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の八王子駅の平均坪単価は約11,877円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
八王子駅は東京都八王子市に位置し、JR中央線や横浜線、京王線が利用できる駅です。この駅は、東京都心からのアクセスが良好で、多摩地域の中心都市として多くの人々に利用されています。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が多く、買い物や食事に便利な環境が整っています。八王子は、江戸時代から続く歴史ある街で、特に武士の町として栄えてきました。近年では大学や専門学校が多く立地し、学生の街としても知られています。商業面では、地元の特産品や飲食店が多く、地域の魅力を感じることができます。最近の動向としては、駅周辺の再開発が進んでおり、新しい商業施設や住宅の建設が計画されています。また、地域イベントや文化活動も活発に行われており、住民同士の交流が深まっています。八王子駅は、歴史と現代が共存する活気あるエリアとして、今後も注目されるでしょう。
八王子駅の平均坪単価は11,877円/坪です。周辺では京王八王子駅が12,357円/坪と、八王子駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
