東戸塚駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
東戸塚駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は12,685円/坪です。
坪単価のレンジ（2,500円〜34,617円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
2,500〜34,617円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（東戸塚駅・条件別）
東戸塚駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
12,685円 |
2,500円 〜 34,617円
|
20件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
11,634円 |
2,500円 〜 30,000円
|
10件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
近隣駅の相場データがまだありません。
よくある質問
2026年9月時点の東戸塚駅の平均坪単価は約12,685円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
東戸塚駅は、神奈川県横浜市戸塚区に位置し、JR横須賀線が利用できる駅です。1996年に開業され、急速に発展している住宅地として知られています。駅名は、地域の地名に由来し、周辺には新興住宅街が広がっています。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が多く、特に家族連れや若者に人気のスポットが充実しています。また、駅近くには公園も多く、地域の住民が集まる憩いの場となっています。さらに、横浜市中心部へのアクセスが良好で、通勤に便利な立地です。最近では、東戸塚駅周辺の再開発が進行中で、新たな商業施設や公共スペースの整備が計画されています。この再開発により、東戸塚駅はますます魅力的なエリアとして発展し、地域の活性化に寄与することが期待されています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
