中野駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
中野駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は26,985円/坪です。
坪単価レンジ
8,588〜40,102円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（中野駅・条件別）
中野駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
26,985円 |
8,588円 〜 40,102円
|
11件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
中野駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 中野駅 このページ |
26,985円 |
-
|
11 |
- |
| 中野坂上駅 |
24,452円 |
-
|
25 |
1.77km |
| 中野新橋駅 |
16,477円 |
-
|
13 |
1.69km |
| 新中野駅 |
21,558円 |
-
|
9 |
0.96km |
| 中野富士見町駅 |
13,725円 |
-
|
6 |
1.70km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の中野駅の平均坪単価は約26,985円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
中野駅は東京都中野区に位置し、JR東日本の中央線と総武線が通る駅です。1925年に開業されて以来、中野は繁華街として発展し、特にサブカルチャーの中心地として知られています。駅周辺には中野ブロードウェイや多くの飲食店、カフェが立ち並び、訪れる人々を楽しませています。歴史的には、中野は江戸時代からの宿場町であり、当時の名残を感じさせる商店や文化施設も点在しています。特に、近くの中野サンプラザは、コンサートホールやホテルが併設されており、地域の文化活動の拠点となっています。商業面では、駅周辺は多様な飲食店や専門店が集まり、特にアニメや漫画に関するショップが多く、サブカルチャー愛好者にとっては聖地とも言えます。また、地元の食材を使用した料理を楽しめる飲食店も多く、ファミリー層にも人気です。最近では、駅周辺の再開発が進んでおり、新しいマンションや商業施設が建設されています。この動向は地域の活性化に寄与し、さらなる利便性をもたらすことが期待されています。
中野駅の平均坪単価は26,985円/坪です。周辺では中野富士見町駅が13,725円/坪と、中野駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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