浦和駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
浦和駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は17,323円/坪です。
坪単価レンジ
14,000〜24,391円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
浦和駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
17,323円 |
8棟 |
19区画 |
坪数別の坪単価相場（浦和駅・条件別）
浦和駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月14日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
17,323円 |
14,000円 〜 24,391円
|
19件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
16,750円 |
14,000円 〜 23,000円
|
9件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
近隣駅の相場データがまだありません。
よくある質問
2026年10月時点の浦和駅の平均坪単価は約17,323円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
浦和駅は埼玉県さいたま市の中心に位置し、東日本旅客鉄道（JR東日本）の上野東京ライン、京浜東北線が利用可能です。浦和は歴史的に「浦和町」として知られ、1876年に駅が開設されて以来、交通の要所として発展してきました。文化的には、浦和はサッカーの聖地としても有名で、浦和レッズの本拠地が近くにあります。さらに、浦和駅周辺には伝統的な商業施設や、地元の名産品を扱う店が豊富にあり、地域の賑わいを見せています。ビジネス面では、浦和駅周辺にはオフィスビルが立ち並び、特に金融業やサービス業の拠点が集中しています。これに伴い、駅周辺には飲食店やカフェも多く、ビジネスパーソンにとって便利なエリアです。最近では、駅の再開発プロジェクトが進行中で、新しい商業施設や居住空間が増設される計画があります。この動向は地域活性化に寄与すると期待され、多くの人々が注目しています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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