新木場駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
新木場駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は21,625円/坪です。
坪単価レンジ
16,000〜32,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（新木場駅・条件別）
新木場駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
21,625円 |
16,000円 〜 32,000円
|
21件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
近隣駅の相場データがまだありません。
よくある質問
2026年9月時点の新木場駅の平均坪単価は約21,625円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
新木場駅は、東京都江東区に位置し、JR東日本の京葉線と東京メトロ有楽町線が交差する交通の要所です。この駅は、東京湾に近い場所にあり、海に面した工業地域や物流施設が集まっています。近年では、周辺の開発が進み、住宅地や商業施設が増加しています。歴史的には、新木場地区はかつての木材集積地として知られ、東京の発展とともに物流の中心地となりました。特に、戦後の高度経済成長期において、その役割は重要でした。現在でも、港湾施設が残っており、物流の重要性を物語っています。商業面では、駅周辺には大型ショッピングモールや飲食店が増え、地域住民や働く人々に便利な環境が整っています。また、新木場駅はイベント会場である東京ビッグサイトへのアクセスも良好で、多くのビジネスマンや観光客が訪れます。特に、週末にはファミリー層にも利用される場所となっています。最近では、新木場周辺の再開発が進められており、新しいオフィスビルや商業施設が計画されています。この再開発により、さらなる利便性が期待され、地域の活性化が進むことでしょう。新木場駅は、歴史と現代が融合した多様な魅力を持つエリアとして、多くの人々に愛され続けています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
