小菅駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
小菅駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（小菅駅・条件別）
小菅駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
小菅駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 小菅駅 このページ |
非公開 |
-
|
- |
- |
| 北千住駅 |
18,837円 |
-
|
5 |
1.27km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
小菅駅は、東京都葛飾区に位置する、京成電鉄の押上線の駅で押上駅や京成高砂駅へのアクセスが非常に便利です。押上駅までの所要時間は約10分程度で、都心への通勤や通学にも適した立地です。また、周辺にはバス路線も整備されており、葛飾区内や近隣地域への移動もスムーズに行えます。
駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。駅近くには戸建て住宅やマンションが多く、特にファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。また、周辺には公園や緑地も多く、自然を感じながら生活できるエリアです。
小菅駅周辺は地域コミュニティが活発で、地元の商店街やイベントが盛り上がっています。駅近くには多様な飲食店やカフェがあり、地域の人々が集まる場所となっています。また、近隣には「小菅公園」や「葛飾区立小菅図書館」など、自然や文化を楽しむことができるスポットもあります。地域の祭りやイベントも定期的に開催され、住民同士の交流の場としても機能しています。
このように、小菅駅は交通の便が良く、豊かな住環境と地域の魅力が整った地域です。静かな住宅街と便利な生活インフラが調和したこのエリアは、今後も多くの人々に支持されることでしょう。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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