新桜台駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
新桜台駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（新桜台駅・条件別）
新桜台駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
近隣駅の相場データがまだありません。
よくある質問
新桜台駅は、東京都練馬区に位置し、西武池袋線と東京メトロ有楽町線が交差する駅です。この駅は、都心へのアクセスが良好で、特に通勤者に人気があります。周辺には穏やかな住宅街が広がり、家族連れにも適した環境です。新桜台は、戦後の高度経済成長期に開発されたエリアで、地域の発展とともに発展してきました。周辺には多くの公園があり、住民が憩う場所として利用されています。また、地域には歴史的な建物も点在し、文化を感じることができます。商業面では、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が多数あり、地域住民の生活を支えています。特に、ファミリー向けの店舗が充実しており、日常の買い物に便利です。また、最近ではカフェやベーカリーも増えており、若者にも人気があります。最近の動向として、新桜台駅周辺では再開発が進行中で、新しい商業施設や住宅の整備が計画されています。この再開発により、地域の利便性が向上し、新たなビジネスチャンスが生まれることが期待されています。新桜台駅は、現代的な利便性と地域の歴史が融合した魅力的なエリアです。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
