中井駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
中井駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（中井駅・条件別）
中井駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
中井駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 中井駅 このページ |
非公開 |
-
|
- |
- |
| 高田馬場駅 |
18,671円 |
-
|
42 |
1.54km |
| 大久保駅 |
23,144円 |
-
|
34 |
1.85km |
| 新大久保駅 |
23,933円 |
-
|
30 |
1.99km |
| 目白駅 |
16,283円 |
-
|
30 |
1.84km |
| 下落合駅 |
15,154円 |
-
|
27 |
0.76km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
中井駅は東京都新宿区に位置する駅で、都営地下鉄大江戸線と西武新宿線の2路線が利用可能です。
中井駅周辺は、都心に近いながらも静かな環境が保たれています。周辺には戸建てやマンションが多く、ファミリー層や単身者にも人気のある住宅エリアです。新宿区にありながらも、閑静で暮らしやすい地域であり、幅広い年齢層に支持されています。また、駅周辺には公園や緑地も点在しており、ジョギングや散策が楽しめる場所もあります。駅周辺には地元商店街が広がり、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。また、隣接する落合駅や、少し足を延ばせば西武新宿線沿線の大きなショッピングエリアへもアクセスできるため、買い物や外食の選択肢も豊富です。
中井駅は西武新宿線と都営大江戸線の両路線が利用可能で、新宿駅や高田馬場駅へのアクセスが容易です。西武新宿線は新宿方面への通勤・通学に便利な路線であり、都営大江戸線は都内の主要エリアにダイレクトにアクセスできるため、東京の様々なスポットへ短時間で移動できます。さらに、周辺にはバス路線も通っているため、車がなくても快適に生活できる交通環境が整っています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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