幡ヶ谷駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
幡ヶ谷駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は20,057円/坪です。
坪単価レンジ
13,195〜34,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（幡ヶ谷駅・条件別）
幡ヶ谷駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
20,057円 |
13,195円 〜 34,000円
|
20件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
幡ヶ谷駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 幡ヶ谷駅 このページ |
20,057円 |
-
|
20 |
- |
| 西新宿五丁目駅 |
22,301円 |
-
|
62 |
1.59km |
| 初台駅 |
23,197円 |
-
|
46 |
1.03km |
| 代々木八幡駅 |
25,811円 |
-
|
30 |
1.41km |
| 参宮橋駅 |
20,513円 |
-
|
26 |
1.58km |
| 代々木上原駅 |
20,322円 |
-
|
13 |
0.95km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の幡ヶ谷駅の平均坪単価は約20,057円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
幡ヶ谷駅は、東京都渋谷区に位置し、京王線が利用できる駅です。1964年に開業され、周辺には静かな住宅街と商業施設が共存するエリアです。駅名は、地元の歴史や文化に由来し、地域住民に愛されています。周辺には多くの飲食店やカフェがあり、特に若い世代に人気のスポットが点在しています。また、幡ヶ谷は新宿や渋谷へのアクセスも良く、交通利便性が高いことから、通勤や通学の拠点としても重宝されています。最近では、駅周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や居住スペースの整備が計画されています。この再開発により、幡ヶ谷はさらに活性化し、魅力的なエリアとして発展することが期待されています。
幡ヶ谷駅の平均坪単価は20,057円/坪です。周辺では代々木上原駅が20,322円/坪と、幡ヶ谷駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
