二子玉川駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
二子玉川駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は27,543円/坪です。
坪単価レンジ
13,875〜36,072円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（二子玉川駅・条件別）
二子玉川駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
27,543円 |
13,875円 〜 36,072円
|
12件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
二子玉川駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 二子玉川駅 このページ |
27,543円 |
-
|
12 |
- |
| 二子新地駅 |
25,678円 |
-
|
8 |
0.66km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の二子玉川駅の平均坪単価は約27,543円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
二子玉川駅は東京都世田谷区に位置し、東急田園都市線および東急大井町線が利用できる駅です。この駅は1984年に開業され、周囲には多摩川が流れ、美しい自然環境が広がっています。駅周辺はショッピングや飲食の拠点として人気があります。
二子玉川は、かつて農村地域として知られていましたが、1970年代から急速に都市化が進みました。現在では、多数の高層マンションや商業施設が立ち並び、住環境が整っています。特に、二子玉川ライズという大型複合施設があり、様々なショップやレストランが揃っています。商業面では、地元住民だけでなく観光客も訪れるエリアとして知られています。特に、ショッピングや食事において多様な選択肢が提供されており、地域の活性化に寄与しています。さらに、周辺の自然を活かした公園も多く、アウトドアアクティビティを楽しむ人々に人気です。最近では、二子玉川の再開発が進行中で、新たな商業施設や公共スペースの整備が計画されています。この動きは、地域の魅力をさらに引き出し、より多くの人々を惹きつけることが期待されています。
二子玉川駅の平均坪単価は27,543円/坪です。周辺では二子新地駅が25,678円/坪と、二子玉川駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
