雪が谷大塚駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（645駅×約3ヶ月）
雪が谷大塚駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年10月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
雪が谷大塚駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年10月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
坪数別の坪単価相場（雪が谷大塚駅・条件別）
雪が谷大塚駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
雪が谷大塚駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 雪が谷大塚駅 このページ |
非公開 |
-
|
- |
- |
| 奥沢駅 |
34,002円 |
▼10.8%
|
26 |
1.54km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
雪が谷大塚駅は東京都大田区に位置し、東急池上線が通る駅です。この駅は1980年に開業され、地域住民に親しまれています。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活が営まれています。
歴史的には、雪が谷地域はかつて農村として栄えていましたが、戦後の都市化に伴い、住宅地として発展しました。このため、古い文化と新しいライフスタイルが共存する地域となっています。周囲には公園や緑地も多く、自然を感じながら暮らせる環境が整っています。商業面では、駅近くに小規模な商店や飲食店が点在しており、地元の人々の生活に密着しています。特に、家庭向けの食材を扱う店やカフェが多く、住民の憩いの場となっています。また、駅から徒歩圏内には大型のショッピングセンターもあり、買い物にも便利です。最近では、周辺地域の再開発が進行中で、新しい住宅や商業施設の導入が計画されています。このような動きは、地域の活性化につながると期待されており、さらなる利便性向上が見込まれています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
