神奈川駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
神奈川駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は22,538円/坪です。
平均坪単価（2026年11月）
22,538円
▼ 0.4% 前月比
坪単価レンジ
12,500〜31,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
神奈川駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
22,538円 |
20棟 |
50区画 |
| 2026年9月 |
22,624円 |
19棟 |
48区画 |
坪数別の坪単価相場（神奈川駅・条件別）
神奈川駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月8日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
22,538円 |
12,500円 〜 31,000円
|
50件 |
| 50坪未満 |
22,440円 |
12,854円 〜 31,000円
|
22件 |
| 50〜100坪未満 |
22,587円 |
12,500円 〜 31,000円
|
19件 |
| 100〜300坪未満 |
22,713円 |
16,000円 〜 28,000円
|
9件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
神奈川駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 神奈川駅 このページ |
22,538円 |
▼0.4%
|
50 |
- |
| 横浜駅 |
20,219円 |
▲1.0%
|
111 |
0.71km |
| みなとみらい駅 |
22,029円 |
▲0.2%
|
104 |
1.54km |
| 新高島駅 |
21,118円 |
▲1.1%
|
89 |
1.05km |
| 平沼橋駅 |
20,349円 |
▲1.2%
|
64 |
1.54km |
| 高島町駅 |
21,213円 |
▲1.3%
|
52 |
1.43km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の神奈川駅の平均坪単価は約22,538円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
神奈川駅は、神奈川県横浜市神奈川区に位置し、JR東日本の京浜東北線と東海道本線が交差する駅です。駅は横浜市の中心から近く、アクセスの良さから多くの利用者に支持されています。周辺は住宅街と商業施設が融合した地域で、地域住民の生活に欠かせない交通拠点となっています。この地域の歴史は古く、江戸時代から商業活動が盛んでした。神奈川宿は、東海道の宿場町として栄え、多くの旅人が行き交った場所です。現在でも、古い町並みや歴史的な建物が点在しており、訪れる人々に地域の文化を感じさせます。商業面では、駅周辺に多くの飲食店や小売店が立ち並び、特に地元の食材を使った料理を提供する店が人気です。また、近くには大規模なショッピングモールもあり、買い物やレジャーを楽しむことができます。地域イベントも盛況で、地元住民が集まる場としての役割も果たしています。最近では、神奈川駅周辺の再開発が進行中で、新しいビジネスエリアや居住空間の整備が行われています。この再開発によって、より多様なニーズに応える街づくりが進められており、今後の発展が期待されています。神奈川駅は、歴史と現代が交差する活気あるエリアとして、多くの人々に愛されています。
神奈川駅の平均坪単価は22,538円/坪です。周辺では横浜駅が20,219円/坪と、神奈川駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の神奈川駅の平均坪単価は前月比-0.4%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
