戸部駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
戸部駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は20,174円/坪です。
坪単価のレンジ（10,000円〜150,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
10,000〜150,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（戸部駅・条件別）
戸部駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
20,174円 |
10,000円 〜 150,000円
|
23件 |
| 50坪未満 |
21,082円 |
10,980円 〜 150,000円
|
19件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
戸部駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 戸部駅 このページ |
20,174円 |
-
|
23 |
- |
| 桜木町駅 |
20,021円 |
-
|
121 |
1.20km |
| 横浜駅 |
19,997円 |
-
|
108 |
1.10km |
| みなとみらい駅 |
21,951円 |
-
|
105 |
1.17km |
| 新高島駅 |
20,863円 |
-
|
89 |
0.86km |
| 馬車道駅 |
18,560円 |
-
|
87 |
1.67km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の戸部駅の平均坪単価は約20,174円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
戸部駅は神奈川県横浜市に位置し、相鉄本線が通る駅です。1904年に開業され、横浜の中心地へのアクセスが便利なことから、地域住民に広く利用されています。駅周辺は、落ち着いた住宅街と商業施設が共存しており、日常生活に必要なサービスが整っています。特に戸部駅周辺は、飲食店が多く、地元の食材を活かした料理を楽しむことができます。さらに、商業施設も充実しており、買い物の利便性が高いのが特徴です。地域では定期的にイベントが開催され、住民同士の交流が深まる機会も豊富です。最近の動向としては、戸部駅周辺の再開発が計画されており、新しい商業施設や住宅の整備が進められています。この取り組みは地域のさらなる活性化を目指し、住環境の向上に寄与することが期待されています。
戸部駅の平均坪単価は20,174円/坪です。周辺では馬車道駅が18,560円/坪と、戸部駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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