江戸川橋駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
江戸川橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は14,801円/坪です。
坪単価のレンジ（6,907円〜28,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
6,907〜28,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（江戸川橋駅・条件別）
江戸川橋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
14,801円 |
6,907円 〜 28,000円
|
28件 |
| 50坪未満 |
12,982円 |
9,632円 〜 23,000円
|
17件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
16,318円 |
6,907円 〜 28,000円
|
7件 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
江戸川橋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 江戸川橋駅 このページ |
14,801円 |
-
|
28 |
- |
| 飯田橋駅 |
18,782円 |
-
|
126 |
1.35km |
| 後楽園駅 |
19,221円 |
-
|
52 |
1.66km |
| 牛込神楽坂駅 |
19,109円 |
-
|
46 |
0.98km |
| 神楽坂駅 |
17,653円 |
-
|
44 |
0.64km |
| 春日駅 |
20,304円 |
-
|
43 |
1.78km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の江戸川橋駅の平均坪単価は約14,801円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
江戸川橋駅は東京都文京区に位置し、東京メトロ有楽町線が利用できる駅です。駅名の由来は近くを流れる江戸川であり、周囲には穏やかな川沿いの景観が広がっています。この地域は、都心へのアクセスが良好で、特に静かな住宅街として人気があります。歴史的には、江戸時代から江戸川は重要な交通路として利用されてきました。現在でも、江戸川沿いには公園や遊歩道が整備されており、散策を楽しむ人々に親しまれています。文化的には、近隣に有名な文教施設が点在し、特に教育に力を入れている地域です。商業面では、周辺に小規模な飲食店やカフェが多く、地元の人々に支持されています。また、近隣には大型商業施設もあり、買い物にも便利な立地です。最近では、再開発計画が進んでおり、新しい住居や商業施設の建設が進行中です。江戸川橋駅は、歴史的背景を持ちながらも、現代的な魅力を兼ね備えたエリアとして、今後の発展が期待されています。
江戸川橋駅の平均坪単価は14,801円/坪です。周辺では神楽坂駅が17,653円/坪と、江戸川橋駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
