豊洲駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
豊洲駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は19,910円/坪です。
平均坪単価（2026年11月）
19,910円
▲ 18.2% 前月比
坪単価レンジ
12,285〜27,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
豊洲駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
19,910円 |
10棟 |
19区画 |
| 2026年9月 |
16,838円 |
8棟 |
16区画 |
坪数別の坪単価相場（豊洲駅・条件別）
豊洲駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月8日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
19,910円 |
12,285円 〜 27,000円
|
19件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
17,662円 |
12,285円 〜 24,000円
|
11件 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
豊洲駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 豊洲駅 このページ |
19,910円 |
▲18.2%
|
19 |
- |
| 月島駅 |
20,620円 |
▼3.2%
|
79 |
1.55km |
| 勝どき駅 |
20,975円 |
▼2.7%
|
67 |
1.83km |
| 越中島駅 |
16,773円 |
-
|
35 |
1.48km |
| 門前仲町駅 |
15,405円 |
▼6.4%
|
34 |
1.88km |
| 木場駅 |
15,627円 |
▼2.6%
|
33 |
1.88km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の豊洲駅の平均坪単価は約19,910円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
豊洲駅は東京都江東区に位置し、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが交差する交通の要所です。2006年に開業されたこの駅は、豊洲市場や豊洲シティリビングなど、商業施設や文化施設が集まる地域にあります。東京湾に面したこのエリアは、近年の開発により急速に発展しました。豊洲市場は、全国的にも有名な生鮮食料品の卸売市場で、新鮮な海産物や農産物が取引されています。このため、地域の食文化にも大きな影響を与えており、周辺には多くの飲食店が集まっています。また、豊洲周辺には大規模な公園も整備されており、地域住民にとって憩いの場となっています。商業面では、駅近くのショッピングモールやレストラン街が充実しており、特にビジネスパーソン向けの店舗が多く見られます。また、地域イベントも頻繁に行われており、住民同士の交流の場となっています。最近では、豊洲周辺のさらなる開発が進行中で、新しいオフィスビルや商業施設の整備が計画されています。この動きは地域のさらなる活性化を促進し、観光客やビジネスの誘致にも寄与することが期待されています。
豊洲駅の平均坪単価は19,910円/坪です。周辺では門前仲町駅が15,405円/坪と、豊洲駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の豊洲駅の平均坪単価は前月比+18.2%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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