大井競馬場前駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
大井競馬場前駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（大井競馬場前駅・条件別）
大井競馬場前駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
大井競馬場前駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 大井競馬場前駅 このページ |
非公開 |
-
|
- |
- |
| 大森駅 |
14,935円 |
-
|
56 |
1.85km |
| 大森海岸駅 |
16,822円 |
-
|
47 |
1.34km |
| 青物横丁駅 |
18,850円 |
-
|
31 |
1.64km |
| 鮫洲駅 |
19,165円 |
-
|
28 |
1.19km |
| 品川シーサイド駅 |
20,309円 |
-
|
25 |
1.52km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
大井競馬場前駅は、東京都品川区に位置し、東京モノレールが通る駅です。この駅は、1975年に開業され、主に大井競馬場を訪れる人々に利用されています。周囲は住宅街と商業施設が混在するエリアで、競馬の開催日には多くの人で賑わいます。大井競馬場は、1883年に創設された日本で最も古い競馬場の一つで、地域の重要な文化的イベントが行われる場所です。競馬だけでなく、様々な催し物も開催されるため、地域にとって大切な集客スポットとなっています。駅周辺には、競馬場を意識した飲食店やグッズショップが点在し、競馬ファンにとって魅力的なエリアです。商業面では、駅から徒歩圏内にショッピングモールや飲食店が豊富で、特に競馬のシーズン中には多くの店舗が活気づきます。地域の住民にとっても便利な生活環境が整っています。最近では、大井競馬場周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や住宅の整備が計画されています。これにより、地域のさらなる活性化が期待され、競馬以外の観光客やビジネスの誘致にも寄与することが見込まれています。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
