オフィス移転や開設の予算を組むとき、賃料や敷金はしっかり調べるのに、家具の費用は「あとで考えよう」になりがちです。ところが実際に見積を取ると、家具・什器まわりは想像より高く、しかもここ数年は値上がりが続いています。実際、当社が現場で見た例では、Web会議用の防音ブースが1年で2割ほど値上がりしていたケースもあります。
この記事では、オフィスの現場に立つcocosy運営局が、家具費用の相場と、相場表だけでは分からない「見積で驚かないための知識」をまとめます。
デスク・チェア・収納・会議テーブルといった基本の家具一式で、1人あたり5〜10万円が目安です。10名のオフィスなら50〜100万円。ここにテレカンブースや応接家具を足すと、さらに上振れします。
注意したいのは、移転の初期費用の中で家具は「内装工事・敷金と並ぶ独立した予算項目」だということです。内装費用（一般的な工事で坪15〜25万円程度〜）とは別枠で見込んでおかないと、あとから予算が足りなくなります。
→内部リンク：オフィスの保証金・敷金は何ヶ月分が相場？
| 価格帯 | タイプ | 特徴 |
|---|---|---|
| 〜1万円 | 簡易チェア | 短時間の利用なら十分だが、長時間勤務では体への負担が出やすい |
| 1〜3万円 | 機能性チェア | ランバーサポートや調整機能を備えたメッシュチェアが中心で、立ち上げ期のまとめ買いに向く。例：人間工学設計のAerlix「N09」は税込19,980円（2026年8月時点の公式ストア価格） |
| 10万円〜 | ハイエンド | オカムラ・ハーマンミラーなど。長く使う前提なら投資価値はある |
1台2〜5万円程度が中心。参考までに、オカムラ「Office Data Report 2026」によると、先進的オフィス239物件で最も多い執務デスク幅は1001〜1200mm（43.5%）。迷ったら幅1200mmを基準にすると、実際のオフィスの多数派に合います。
同レポートでは1人あたりの収納量は1.8ファイルメーター（A4ファイル背幅換算で約1.8m分）。ペーパーレス化で収納は年々減っており、「前のオフィスと同じ量」を買うと余らせがちです。
会議テーブルは5〜15万円程度、応接セットを作るなら20万円〜。何室・何席必要かは在籍人数からの目安式があり、たとえば4名以下の会議室は「在籍者数×0.0163室」が統計上の目安です（同レポート）。
| 調達方法 | 費用感 | 向いているケース |
|---|---|---|
| 新品 | 定価 | 長く使う。全席統一でまとめ買い |
| 中古 | 定価の3割程度以下（中古オフィス家具大手の相場） | 初期費用を抑えたい。有名メーカー品を安く |
| サブスク | チェア月額640円〜（subsclife公表値）等 | 増減員が読めない立ち上げ期。総額が定価を超えない設計のサービスもある |
同じ1万5千円でも、「新品の1万5千円のチェア」より「定価5万円クラスの中古チェア」のほうが座り心地で勝ることが多い、というのは中古市場でよく言われる話です。立ち上げ期は「役員・長時間勤務者は中古の上位機種、それ以外は新品の機能性チェア」といった組み合わせも現実的です。
ここからは、「オフィス」の現場で実際に見てきた話です。
Web会議用の防音ブースは高騰が続いており、昨年100万円以下だった製品が今年は120万円前後になった例を実際に見ています。1台あたり100万円を超える買い物なので、「とりあえず2〜3台入れよう」と軽く考えていると、値上がり分だけで数十万円の予算超過になりかねません。台数は本当に必要な分だけ、早めに見積を取るのが安全です。
→内部リンク：テレカンブース（防音ブース）の価格相場と選び方
会議室を作るパーテーション工事が高くなる本当の理由は、パーテーション自体ではなく、天井まで仕切ると発生する設備工事です。天井まで間仕切ると、消防法上の煙感知器の設置、空調の分岐、電気の分岐が必要になり、区画ごとに設備を成立させ直すことになります。
逆に言えば、社内ミーティング用は欄間オープン（天井まで仕切らない）にすれば、この設備工事が丸ごと不要になります。遮音が必要な来客用の会議室だけ天井まで仕切る、というメリハリが費用対効果の高い落としどころです。
→内部リンク：オフィスのB工事とは?
大手デベロッパーの物件では、設備に関わる工事（B工事）を指定の大手ゼネコンが行うため、相見積もりで価格を下げる余地が小さく、体感で通常の1.2〜1.3倍の費用になります。家具そのものの話ではありませんが、「家具＋工事」のトータル予算は物件選びの段階で決まってくる、ということです。
家具を買いすぎると、費用だけでなく働き心地にも跳ね返ります。オカムラの研究では、執務エリアに占める家具の面積比率（家具占有率）が55%を超えると「狭い」と感じる人が急増することが分かっています。
1人あたり面積の目安は一般企業で2〜3坪、スタートアップで1.5〜2坪。コンパクトなオフィスほど、チェアの張り出しやキャビネットの奥行きが通路を圧迫しやすいので、「置ける量」から逆算して買う量を決めるのが、結果的に一番の節約になります。
| 項目 | 数量 | 単価目安 | 小計 |
|---|---|---|---|
| デスク（幅1200mm） | 10 | 3万円 | 30万円 |
| 機能性チェア | 10 | 2万円 | 20万円 |
| 収納キャビネット | 3 | 4万円 | 12万円 |
| 会議テーブル＋チェア6脚 | 1式 | 20万円 | 20万円 |
| 小計（基本セット） | 82万円 | ||
| （追加）テレカンブース | 1 | 120万円〜 | 120万円〜 |
基本セットで約80万円、ブースを入れると一気に200万円超。「ブースを入れるかどうか」が家具予算の最大の分岐点になるのが、いまの相場観です。
家具の量や配置は、物件の広さ・レイアウトで大きく変わります
cocosyはオーナーが直接掲載。気になる区画の広さや工事条件を、オーナーへ直接確認できます。
会員登録なしで閲覧できます
家具費用をコントロールできれば、その分を賃料や立地に回せます。オフィス探しの段階から初期費用全体を見通したい方は、オフィス移転プラットフォーム「cocosy」をご活用ください。
ライター：cocosy運営局（オフィス移転プラットフォーム「cocosy」運営）
