恵比寿駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
恵比寿駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は29,502円/坪です。 坪単価のレンジ（7,658円〜71,873円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-07（68日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 29,808円 | 150棟 | 204区画 |
| 2026年9月 | 27,294円 | 115棟 | 155区画 |
坪数別の坪単価相場（恵比寿駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 29,502円 | 7,658円 〜 71,873円 | 213件 |
| 50坪未満 | 29,170円 | 7,658円 〜 71,873円 | 149件 |
| 50〜100坪未満 | 28,883円 | 13,553円 〜 46,391円 | 46件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（恵比寿駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿駅 このページ | 29,502円 | ▲9.2% | 213 | - |
| 渋谷駅 | 非公開 | ▲8.5% | 378 | 1.57km |
| 代官山駅 | 31,363円 | ▲10.7% | 229 | 0.64km |
| 神泉駅 | 37,670円 | ▲15.6% | 208 | 1.90km |
| 広尾駅 | 24,810円 | ▲2.2% | 101 | 1.26km |
| 中目黒駅 | 33,200円 | ▲10.4% | 86 | 1.08km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
恵比寿駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の恵比寿駅の平均坪単価は約29,502円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
恵比寿駅は東京都渋谷区に位置し、JR山手線と東京メトロ日比谷線が利用可能です。この駅は、もともと「恵比寿ビール」の発祥地として知られ、ビール工場があった歴史を持っています。現在は、おしゃれな飲食店やバー、ブティックが立ち並ぶ洗練されたエリアとなり、多くの若者や観光客が訪れます。近年では、恵比寿ガーデンプレイスなどの再開発が進み、地域の文化と商業の融合が進んでいます。特に、定期的に開催されるアートイベントやフェスティバルが人気で、地域活性化に貢献しています。また、ビジネスエリアとしても成長しており、企業のオフィスが増加しているため、住みやすさと利便性が兼ね備えた魅力的な街として注目されています。
恵比寿駅の平均坪単価は29,502円/坪です。周辺では広尾駅が24,810円/坪と、恵比寿駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の恵比寿駅の平均坪単価は前月比+9.2%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
