菊名駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
菊名駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は14,780円/坪です。
坪単価レンジ
10,500〜21,999円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（菊名駅・条件別）
菊名駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
14,780円 |
10,500円 〜 21,999円
|
25件 |
| 50坪未満 |
15,043円 |
10,500円 〜 21,999円
|
10件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
菊名駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 菊名駅 このページ |
14,780円 |
-
|
25 |
- |
| 新横浜駅 |
15,430円 |
-
|
93 |
1.20km |
| 北新横浜駅 |
15,557円 |
-
|
42 |
1.89km |
| 岸根公園駅 |
11,792円 |
-
|
21 |
1.93km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の菊名駅の平均坪単価は約14,780円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
菊名駅は、神奈川県横浜市に位置し、JR横浜線と東急東横線が交差する駅です。この駅は、横浜市内と東京都心を結ぶ重要な交通の要所であり、多くの通勤者や学生が利用しています。周辺には静かな住宅街が広がっており、地域住民にとっては住みやすい環境です。歴史的には、菊名は古い町であり、地域に根付いた文化や伝統が色濃く残っています。特に、駅近くには歴史的な寺院や神社があり、地域の文化を感じることができます。商業面では、駅周辺には飲食店やスーパーマーケットが多く、住民の日常生活を支えています。特に、地元の新鮮な食材を扱う店が人気で、訪れる人々に賑わいをもたらしています。近年では、駅周辺の再開発が進み、新しい商業施設や公共インフラの整備が行われており、地域の活性化が期待されています。菊名駅は、利便性と地域の魅力を兼ね備えたエリアとして、今後も多くの人々に愛されるでしょう。
菊名駅の平均坪単価は14,780円/坪です。周辺では岸根公園駅が11,792円/坪と、菊名駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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