新横浜駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
新横浜駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は15,430円/坪です。
坪単価のレンジ（488円〜59,740円）が広いのが特徴です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（新横浜駅・条件別）
新横浜駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
15,430円 |
488円 〜 59,740円
|
93件 |
| 50坪未満 |
17,816円 |
488円 〜 59,740円
|
32件 |
| 50〜100坪未満 |
14,121円 |
9,000円 〜 21,000円
|
34件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
新横浜駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 新横浜駅 このページ |
15,430円 |
-
|
93 |
- |
| 北新横浜駅 |
15,557円 |
-
|
42 |
1.44km |
| 菊名駅 |
14,780円 |
-
|
25 |
1.20km |
| 岸根公園駅 |
11,792円 |
-
|
21 |
1.20km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の新横浜駅の平均坪単価は約15,430円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
新横浜駅は神奈川県横浜市に位置し、JR東海道新幹線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できる交通の要所です。この駅は、新横浜エリアのビジネス中心地として発展しており、多くの企業がオフィスを構えています。また、近隣には横浜アリーナや新横浜プリンスホテルがあり、イベントやコンサートの会場としても知られています。新横浜は、1980年代から開発が進み、商業施設やホテルも増えました。最近の再開発では、新しいオフィスビルや商業施設が整備され、地域の活性化が期待されています。また、新横浜は横浜市の中心部とも接続が良く、観光客にも便利な立地です。新横浜駅は、ビジネスと観光が交差するエリアとして、今後も注目されることでしょう。
新横浜駅の平均坪単価は15,430円/坪です。周辺では岸根公園駅が11,792円/坪と、新横浜駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
