大宮駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
大宮駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は26,631円/坪です。
坪単価のレンジ（13,496円〜56,338円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
13,496〜56,338円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（大宮駅・条件別）
大宮駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
26,631円 |
13,496円 〜 56,338円
|
45件 |
| 50坪未満 |
32,857円 |
14,000円 〜 56,338円
|
23件 |
| 50〜100坪未満 |
19,466円 |
13,496円 〜 39,700円
|
10件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
大宮駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 大宮駅 このページ |
26,631円 |
-
|
45 |
- |
| 北与野駅 |
23,381円 |
-
|
18 |
1.80km |
| 北大宮駅 |
13,198円 |
-
|
15 |
1.19km |
| さいたま新都心駅 |
24,371円 |
-
|
14 |
1.64km |
| 鉄道博物館駅 |
12,897円 |
-
|
12 |
1.64km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の大宮駅の平均坪単価は約26,631円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
大宮駅は埼玉県さいたま市に位置し、JR東日本の主要な交通ハブとして知られています。新幹線や在来線が集まるこの駅は、都心へのアクセスも非常に便利で、多くの通勤客や観光客に利用されています。駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が豊富で、賑やかな雰囲気が漂っています。大宮は、歴史的には武蔵国の中心地であり、古くから交通の要所として発展してきました。現在でも、駅近くには氷川神社などの歴史的な名所が存在し、地域の文化を感じさせます。商業面では、駅ビルや周辺の商業施設が充実しており、特に「ルミネ大宮」や「大宮アルシェ」などのショッピングスポットが人気です。また、飲食店も多彩で、地元の特産品を楽しめる店もあります。最近では、再開発が進んでおり、新しいオフィスビルや商業施設がオープンしています。大宮駅は、歴史と現代が交錯する魅力的なエリアとして、今後も多くの人々に愛され続けるでしょう。
大宮駅の平均坪単価は26,631円/坪です。周辺では鉄道博物館駅が12,897円/坪と、大宮駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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