新千葉駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
新千葉駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は12,688円/坪です。
坪単価レンジ
9,500〜17,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（新千葉駅・条件別）
新千葉駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
12,688円 |
9,500円 〜 17,000円
|
9件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
新千葉駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 新千葉駅 このページ |
12,688円 |
-
|
9 |
- |
| 千葉中央駅 |
9,588円 |
-
|
56 |
1.01km |
| 千葉駅 |
13,106円 |
-
|
48 |
0.40km |
| 葭川公園駅 |
11,753円 |
-
|
48 |
1.13km |
| 栄町駅 |
12,052円 |
-
|
41 |
0.91km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の新千葉駅の平均坪単価は約12,688円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
新千葉駅は千葉県千葉市に位置し、JR総武線の停車駅です。1991年に開業されたこの駅は、千葉市の中心部に近く、交通の要所として多くの通勤者や観光客に利用されています。周囲には商業施設が充実しており、特に駅ビル内には飲食店やショップが多数揃っており、利便性が高いのが特徴です。新千葉駅の周辺には、千葉市の歴史を感じさせるスポットが点在しています。近くには千葉神社や公園もあり、散策に訪れる人々にとって心地よい環境を提供しています。また、地域のイベントや祭りも多く開催されており、住民同士の交流が活発です。最近では、新千葉駅周辺の再開発が進められており、新しい商業施設や住居の整備が計画されています。この取り組みは地域の活性化を図るものであり、今後の発展が期待されています。
新千葉駅の平均坪単価は12,688円/坪です。周辺では千葉中央駅が9,588円/坪と、新千葉駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
