千葉中央駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
千葉中央駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は9,588円/坪です。
坪単価レンジ
5,000〜14,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（千葉中央駅・条件別）
千葉中央駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
9,588円 |
5,000円 〜 14,000円
|
56件 |
| 50坪未満 |
9,913円 |
5,000円 〜 14,000円
|
36件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
千葉中央駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 千葉中央駅 このページ |
9,588円 |
-
|
56 |
- |
| 千葉駅 |
13,106円 |
-
|
48 |
0.81km |
| 葭川公園駅 |
11,753円 |
-
|
48 |
0.25km |
| 栄町駅 |
12,052円 |
-
|
41 |
0.61km |
| 新千葉駅 |
12,688円 |
-
|
9 |
1.01km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の千葉中央駅の平均坪単価は約9,588円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
千葉中央駅は千葉県千葉市に位置し、JR総武本線と京成千葉線が利用できる駅です。この駅は千葉市の中心部にあり、周囲には商業施設やオフィスビルが集中しています。駅から徒歩圏内には、千葉市役所や千葉ポートタワーなどの観光名所もあります。歴史的には、千葉中央駅は1975年に開業し、その後千葉市の発展とともに周辺の商業エリアも拡大してきました。商業面では、ショッピングモールや飲食店が多く、特に地元の特産品や食文化を楽しめる場所が充実しています。また、近年は周辺にオフィスビルが増加し、ビジネス街としても賑わいを見せています。最近の再開発では、駅周辺のインフラ整備や新しい商業施設のオープンが進んでおり、地域の活性化が期待されています。また、駅近くの公園や文化施設も整備され、住民と訪問者が交流できる場が増えています。千葉中央駅は、歴史と現代が融合した魅力的なエリアとして、多くの人々に親しまれています。
千葉中央駅の平均坪単価は9,588円/坪です。周辺では葭川公園駅が11,753円/坪と、千葉中央駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
