茗荷谷駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
茗荷谷駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は15,782円/坪です。
坪単価のレンジ（6,000円〜32,967円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
6,000〜32,967円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（茗荷谷駅・条件別）
茗荷谷駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
15,782円 |
6,000円 〜 32,967円
|
31件 |
| 50坪未満 |
13,862円 |
8,099円 〜 32,967円
|
10件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
16,195円 |
11,700円 〜 23,000円
|
9件 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
茗荷谷駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 茗荷谷駅 このページ |
15,782円 |
-
|
31 |
- |
| 飯田橋駅 |
18,782円 |
-
|
126 |
1.83km |
| 東池袋駅 |
22,667円 |
-
|
92 |
1.87km |
| 後楽園駅 |
19,221円 |
-
|
52 |
1.67km |
| 大塚駅 |
17,880円 |
-
|
47 |
1.78km |
| 牛込神楽坂駅 |
19,109円 |
-
|
46 |
1.80km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の茗荷谷駅の平均坪単価は約15,782円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
茗荷谷駅は、東京都文京区に位置する、東京メトロ丸ノ内線の駅で新宿駅や東京駅、池袋駅などへの直通アクセスが可能です。特に丸ノ内線は都心を南北に貫通しているため、ビジネスや観光での利用に非常に便利です。また、駅周辺にはバス路線も整備されており、文京区内や周辺地域への移動もスムーズに行えます。
茗荷谷駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっており、特にファミリー層や高齢者にとって住みやすい環境が整っています。周囲には戸建て住宅やマンションが多く、ゆったりとした雰囲気の中で生活することができます。また、駅近くには公園や緑地もあり、自然を感じながら生活できるエリアです。
茗荷谷駅周辺は文化や歴史が豊かで、地域コミュニティも活発です。近隣には「文京区立茗荷谷図書館」や「小石川後楽園」があり、自然や文化を楽しむことができるスポットが豊富です。また、地域の祭りやイベントも定期的に開催され、住民同士の交流の場として機能しています。さらに、周辺にはカフェやレストランも多くあり、地域の人々が集まる賑やかな場所となっています。
茗荷谷駅の平均坪単価は15,782円/坪です。周辺では大塚駅が17,880円/坪と、茗荷谷駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
