東池袋駅（東池袋四丁目）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
東池袋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
平均坪単価（2026年11月）
非公開
▲ 4.0% 前月比
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
東池袋駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
23,254円 |
65棟 |
100区画 |
| 2026年9月 |
22,367円 |
55棟 |
89区画 |
坪数別の坪単価相場（東池袋駅・条件別）
東池袋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開 |
非公開
|
103件 |
| 50坪未満 |
非公開 |
非公開
|
60件 |
| 50〜100坪未満 |
22,654円 |
11,500円 〜 35,000円
|
29件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
東池袋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 東池袋駅 このページ |
非公開 |
▲4.0%
|
103 |
- |
| 池袋駅 |
23,169円 |
▲3.5%
|
146 |
0.91km |
| 雑司が谷駅 |
22,104円 |
▲2.2%
|
54 |
0.75km |
| 大塚駅 |
24,611円 |
▲39.4%
|
50 |
1.03km |
| 目白駅 |
18,288円 |
▲8.7%
|
41 |
1.34km |
| 茗荷谷駅 |
15,659円 |
▼1.8%
|
34 |
1.87km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
東池袋駅は東京都豊島区に位置し、東京メトロ有楽町線が利用できる駅です。この駅は池袋エリアに近く、周囲には多くの飲食店や商業施設が揃っており、特に若者に人気のエリアとして知られています。駅から徒歩圏内には、サンシャインシティや池袋の繁華街が広がり、観光客やビジネスパーソンにとっても便利な立地です。歴史的には、東池袋周辺は戦後の復興とともに急速に発展し、住宅地としても栄えてきました。特に、文化的なイベントや地域の祭りが行われ、地域住民が参加する場としても重要な役割を果たしています。商業面では、リーズナブルな飲食店やカフェが多く、特に学生や若者にとって手軽に利用できるスポットが揃っています。最近の再開発では、新しい商業施設やオフィスビルの建設が進んでおり、地域の活性化が期待されています。また、駅周辺には緑地や公園も整備され、住民にとっても快適な環境が提供されています。東池袋駅は、賑やかな都市生活と地域の文化が共存する魅力的なエリアとして、今後も注目されるでしょう。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
