住吉駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
住吉駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は16,305円/坪です。
坪単価レンジ
8,387〜27,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
住吉駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
16,879円 |
15棟 |
22区画 |
坪数別の坪単価相場（住吉駅・条件別）
住吉駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
16,305円 |
8,387円 〜 27,000円
|
24件 |
| 50坪未満 |
16,363円 |
8,387円 〜 27,000円
|
19件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
住吉駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 住吉駅 このページ |
16,305円 |
-
|
24 |
- |
| 錦糸町駅 |
16,345円 |
-
|
33 |
0.87km |
| 亀戸駅 |
17,643円 |
-
|
22 |
1.33km |
| 菊川駅 |
19,098円 |
-
|
20 |
0.88km |
| 清澄白河駅 |
非公開 |
-
|
19 |
1.71km |
| 森下駅 |
非公開 |
-
|
14 |
1.69km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の住吉駅の平均坪単価は約16,305円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
住吉駅は東京都江東区に位置し、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄新宿線が通る駅です。この駅は、1991年に開業され、周囲には静かな住宅街が広がっています。地域住民にとって重要な交通手段となっており、特に通勤者に重宝されています。住吉周辺は、元々漁村として発展し、現在は住宅地として知られています。近隣には親水公園や隅田川が流れ、自然環境が豊かです。また、地域の歴史を感じることができる旧跡や文化施設も多く、地域住民に親しまれています。商業面では、駅周辺にスーパーマーケットや飲食店が充実しており、特に地元の食材を活かした料理を提供する店舗が多いことが特徴です。地域コミュニティも活発で、地元イベントも頻繁に行われています。最近では、住吉駅周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や住宅の整備が計画されています。この動きは地域の活性化を促進し、住環境の向上に寄与することが期待されています。
住吉駅の平均坪単価は16,305円/坪です。周辺では錦糸町駅が16,345円/坪と、住吉駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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