森下駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
森下駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は15,666円/坪です。
坪単価レンジ
11,000〜22,278円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（森下駅・条件別）
森下駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
15,666円 |
11,000円 〜 22,278円
|
12件 |
| 50坪未満 |
15,703円 |
12,000円 〜 22,278円
|
10件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
森下駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 森下駅 このページ |
15,666円 |
-
|
12 |
- |
| 茅場町駅 |
22,773円 |
-
|
192 |
1.79km |
| 人形町駅 |
19,957円 |
-
|
188 |
1.35km |
| 馬喰町駅 |
19,662円 |
-
|
185 |
1.45km |
| 小伝馬町駅 |
23,650円 |
-
|
129 |
1.71km |
| 浅草橋駅 |
17,401円 |
-
|
70 |
1.55km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の森下駅の平均坪単価は約15,666円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
森下駅は東京都墨田区に位置し、都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差する交通の要所です。1978年に開業され、駅周辺には住宅地と商業地が混在しており、地域の活気を感じられます。歴史的には、森下地域は江戸時代から続く町であり、当時の名残を感じさせる古い商店や神社があります。特に、地元の祭りやイベントが盛んなことでも知られており、地域の文化が色濃く残っています。商業面では、森下駅周辺には飲食店やカフェ、スーパーマーケットが充実しており、住民の日常生活を支えています。また、地域の特色を活かした小さな店舗が多く、地元の人々に愛されています。最近では、森下駅周辺の再開発が進行中で、新しい住宅や商業施設の計画があります。この動きは、地域の利便性を向上させ、さらなる活性化につながることが期待されています。
森下駅の平均坪単価は15,666円/坪です。周辺では浅草橋駅が17,401円/坪と、森下駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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