本駒込駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
本駒込駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は13,733円/坪です。
坪単価のレンジ（5,833円〜25,017円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
5,833〜25,017円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
本駒込駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
13,867円 |
8棟 |
9区画 |
坪数別の坪単価相場（本駒込駅・条件別）
本駒込駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
13,733円 |
5,833円 〜 25,017円
|
10件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
本駒込駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 本駒込駅 このページ |
13,733円 |
-
|
10 |
- |
| 後楽園駅 |
非公開 |
-
|
51 |
1.82km |
| 春日駅 |
非公開 |
-
|
45 |
1.62km |
| 茗荷谷駅 |
16,091円 |
-
|
31 |
1.70km |
| 千石駅 |
20,351円 |
-
|
24 |
0.92km |
| 巣鴨駅 |
19,233円 |
-
|
22 |
1.67km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の本駒込駅の平均坪単価は約13,733円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
本駒込駅は、東京都文京区に位置し、東京メトロ南北線が通る駅です。この駅は、都心へのアクセスが良好で、周辺には歴史的な文化施設や公園が多く、落ち着いた住環境が魅力です。近くには東大前駅もあり、学生や教授が行き交うエリアとなっています。歴史的には、本駒込地域は江戸時代から栄えており、多くの文化財が残っています。特に、近隣には重要な神社や古い建物が点在し、地域の歴史を感じることができます。また、文京区は「文の京」とも呼ばれ、教育や文化の中心地としての側面も持っています。商業面では、駅周辺にはカフェや飲食店が豊富で、地元住民の憩いの場となっています。また、少し足を延ばせば大型ショッピングセンターもあり、買い物やグルメを楽しむことができます。最近では、本駒込駅周辺の再開発が進められており、新しい商業施設や住宅の整備が行われています。この再開発によって、地域の魅力がさらに向上し、より多くの人々が訪れることが期待されています。本駒込駅は、歴史と現代が調和した魅力的なエリアとして、多くの人々に愛され続けることでしょう。
本駒込駅の平均坪単価は13,733円/坪です。周辺では茗荷谷駅が16,091円/坪と、本駒込駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
