牛込柳町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
牛込柳町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は16,392円/坪です。
坪単価のレンジ（6,907円〜60,514円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
6,907〜60,514円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（牛込柳町駅・条件別）
牛込柳町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
16,392円 |
6,907円 〜 60,514円
|
20件 |
| 50坪未満 |
19,122円 |
10,036円 〜 60,514円
|
12件 |
| 50〜100坪未満 |
12,386円 |
8,344円 〜 16,500円
|
6件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
牛込柳町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 牛込柳町駅 このページ |
16,392円 |
-
|
20 |
- |
| 市ケ谷駅 |
21,079円 |
-
|
133 |
1.34km |
| 飯田橋駅 |
18,782円 |
-
|
126 |
1.83km |
| 四ツ谷駅 |
22,401円 |
-
|
121 |
1.58km |
| 四谷三丁目駅 |
18,694円 |
-
|
110 |
1.36km |
| 新宿御苑前駅 |
20,369円 |
-
|
94 |
1.78km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の牛込柳町駅の平均坪単価は約16,392円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
牛込柳町駅は、東京都新宿区に位置する、東京メトロ東西線の駅で早稲田や中野方面へのアクセスが便利です。また、東西線は都心を横断しており、東京駅や大手町駅へのアクセスも可能で、ビジネスや観光での利用が非常に便利です。
牛込柳町駅周辺は比較的静かな住宅街が広がっており、特にファミリー層や高齢者にとって住みやすい環境が整っています。周囲には戸建て住宅やマンションが多く、落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。また、駅近くには公園や緑地も点在しており、自然を感じながら生活できるエリアです。日常の買い物に関しても、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活に便利な環境が整っています。
牛込柳町駅周辺は文化や歴史が豊かで、地域コミュニティも活発です。近隣には「牛込柳町公園」や「新宿区立弁天池公園」があり、自然を楽しむことができるスポットが多くあります。また、地域の祭りやイベントも定期的に開催され、住民同士の交流の場として機能しています。さらに、周辺にはカフェや飲食店も豊富にあり、地域の人々が集まる賑やかな場所となっています。
牛込柳町駅の平均坪単価は16,392円/坪です。周辺では四谷三丁目駅が18,694円/坪と、牛込柳町駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
