国立競技場駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
国立競技場駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は25,928円/坪です。
坪単価のレンジ（10,000円〜88,235円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
10,000〜88,235円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
国立競技場駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
24,244円 |
43棟 |
57区画 |
坪数別の坪単価相場（国立競技場駅・条件別）
国立競技場駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月11日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
25,928円 |
10,000円 〜 88,235円
|
68件 |
| 50坪未満 |
26,166円 |
10,000円 〜 88,235円
|
56件 |
| 50〜100坪未満 |
19,557円 |
16,024円 〜 25,454円
|
6件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
国立競技場駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 国立競技場駅 このページ |
25,928円 |
-
|
68 |
- |
| 表参道駅 |
34,272円 |
-
|
249 |
1.64km |
| 原宿駅 |
35,928円 |
-
|
222 |
1.51km |
| 新宿駅 |
33,787円 |
-
|
188 |
1.71km |
| 外苑前駅 |
33,820円 |
-
|
132 |
1.07km |
| 乃木坂駅 |
25,468円 |
-
|
128 |
1.79km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の国立競技場駅の平均坪単価は約25,928円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
国立競技場駅は東京都新宿区に位置し、東京メトロ大江戸線と都営地下鉄千代田線が利用できる駅です。この駅は、2020年の東京オリンピックのメインスタジアムである国立競技場の最寄り駅として、多くの観光客やスポーツファンに利用されています。周囲には広大な公園や文化施設があり、訪れる人々にとって魅力的なスポットとなっています。国立競技場は、1964年の東京オリンピックの際に初めて建設され、その後、改修を経て2020年のオリンピックに再登場しました。周辺の地域もオリンピックに向けて整備され、多くの文化イベントが行われる場として機能しています。商業面では、駅周辺にはカフェやレストランが多く、特に試合やイベントの際には多くの人々で賑わいます。また、近隣にはお土産店やアートギャラリーもあり、観光客にとって楽しみの多い場所です。最近の動向としては、競技場の利用が続く中で、周辺地域の再開発や新しい文化イベントの計画が進行中です。国立競技場駅は、スポーツと文化が交差する魅力的なエリアとして、今後も注目され続けるでしょう。
国立競技場駅の平均坪単価は25,928円/坪です。周辺では乃木坂駅が25,468円/坪と、国立競技場駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
