三ツ沢下町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
三ツ沢下町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は14,650円/坪です。
坪単価レンジ
9,600〜20,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（三ツ沢下町駅・条件別）
三ツ沢下町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
14,650円 |
9,600円 〜 20,000円
|
17件 |
| 50坪未満 |
14,973円 |
10,500円 〜 20,000円
|
14件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
三ツ沢下町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 三ツ沢下町駅 このページ |
14,650円 |
-
|
17 |
- |
| 横浜駅 |
19,997円 |
-
|
108 |
1.35km |
| 新高島駅 |
20,863円 |
-
|
89 |
1.94km |
| 平沼橋駅 |
20,100円 |
-
|
62 |
1.81km |
| 神奈川駅 |
22,885円 |
-
|
47 |
1.28km |
| 反町駅 |
18,835円 |
-
|
13 |
0.97km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の三ツ沢下町駅の平均坪単価は約14,650円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
三ツ沢下町駅は神奈川県横浜市に位置する、横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。横浜駅や新横浜駅へのアクセスが良好です。特に横浜駅までの所要時間は約10分と、都心への通勤や通学に非常に便利です。また、駅周辺にはバス路線も整備されており、周辺地域への移動もスムーズです。駅近くには戸建て住宅やマンションが多く、ファミリー層や単身者にとって住みやすい環境が整っています。周辺には公園や緑地も点在しており、自然を感じながら生活できるエリアです。また、駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットや飲食店もあり、日常の買い物にも困ることはありません。近隣には三ツ沢公園があり、広々とした緑地が広がっていて、散策やスポーツを楽しむ人々が集まります。また、地域のイベントや祭りも定期的に開催されており、住民同士の交流の場となっています。地元の商店街や飲食店も地域密着型の営業をしており、住民とのふれあいが大切にされています。
このように、三ツ沢下町駅は交通の便が良く、豊かな住環境と地域コミュニティが整った地域です。
三ツ沢下町駅の平均坪単価は14,650円/坪です。周辺では反町駅が18,835円/坪と、三ツ沢下町駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
