📅 2026年8月版 2026.8.4（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）
事業が伸びて社員が30人規模になると、「今のオフィスが手狭」「会議室が足りない」といった声が増えてきます。いざ移転を考えると「秋葉原で30人なら何坪必要か」「賃料相場はいくらか」が分からず、最初の一歩でつまずく方は少なくありません。この記事では、秋葉原で30人規模のオフィスを借りるための必要な広さの考え方から賃料相場、移転スケジュール、費用、物件選びのチェックポイントまでを解説します。
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必要な広さは1人あたりの面積から逆算できます（会議室・共用部を含む）。一般的な企業では1人あたり2〜3坪、スタートアップは内装をタイトに設計する傾向があり1人あたり1.5〜2坪が目安です（1人あたり面積の定義や近年の推移は、オフィス家具メーカー・オカムラの調査コラム「オフィスの一人当たり面積とは？」も参考になります）。30人規模で計算すると次のようになります。
| 人数 | 一般企業（2〜3坪/人） | スタートアップ（1.5〜2坪/人） |
|---|---|---|
| 10人 | 20〜30坪 | 15〜20坪 |
| 30人 | 60〜90坪 | 45〜60坪 |
| 50人 | 100〜150坪 | 75〜100坪 |
つまり30人なら、スタートアップでタイトに設計すれば45〜60坪、一般的な企業なら60〜90坪が目安です。本記事では選択肢の多い60〜70坪（約198〜231㎡）を標準ケースとして相場や費用を解説します。増員計画と働き方に合わせた広さの決め方は「スタートアップ企業のオフィスは広さが重要？」も参考にしてください。
秋葉原エリアの坪単価相場（共益費込み）は規模によって次のように推移します（cocosy掲載物件をもとにした2026年7月時点の目安）。30人規模の60〜70坪は「50〜100坪」区分にあたります。
| 規模 | 坪単価（共益費込） |
|---|---|
| 50坪未満 | 2万円台前半（20,000〜24,000円）（前月比：→横ばい） |
| 50〜100坪 | 2万円台半ば（24,000〜26,000円）（前月比：→横ばい） |
| 100〜300坪 | 3万円台前半（30,000〜34,000円）（前月比：↑上昇） |
| 300坪以上 | 3万円台後半（36,000〜40,000円）（前月比：→横ばい） |
この坪単価（24,000〜26,000円・共益費込）で30人規模（60〜70坪）の月額を試算すると次のとおりです。
| 坪数 | 坪単価24,000円 | 坪単価26,000円 |
|---|---|---|
| 60坪 | 約144万円 | 約156万円 |
| 65坪 | 約156万円 | 約169万円 |
| 70坪 | 約168万円 | 約182万円 |
つまり30人規模なら毎月のオフィス費用は 月額約144〜182万円 が目安です。坪単価は共益費を含んだ総額のため、別途上乗せされることはありません。契約時には敷金（賃料の6〜12ヶ月分）・礼金・原状回復などが別途かかります。
💡 ポイント：秋葉原は中小区画が中心で、再開発の新しいビルほど坪単価が高い傾向です。
秋葉原で30人規模（50〜100坪）の募集区画は、cocosyで最新の空き状況を確認できます。募集は日々入れ替わるため、条件を登録しておくと新着物件のオファーが届きます。
秋葉原で30人規模のオフィスは何坪必要ですか？
1人あたりの面積は一般企業で2〜3坪、スタートアップで1.5〜2坪が目安です。30人規模なら一般企業で60〜90坪、スタートアップで45〜60坪。標準的には60〜70坪（約198〜231㎡）が選択肢の多いサイズです。
秋葉原で30人規模のオフィスの賃料は月いくらくらいですか？
秋葉原の50〜100坪区分は坪単価2万円台半ば（24,000〜26,000円・共益費込）が目安で、30人規模（60〜70坪）なら月額約144〜182万円です（2026年7月時点）。共益費は坪単価に含まれ、別途上乗せされません。契約時には敷金・礼金・原状回復などが別途かかります。
秋葉原は規模によって坪単価が変わりますか？
はい。秋葉原は規模・築年数・ビルのグレードによって坪単価が変わります。50坪未満で坪2万円台前半、50〜100坪で坪2万円台前半、100坪を超えると坪2万円台後半〜3万円台後半が目安です。30人規模が対象になる50〜100坪は、駅直結エリアとしては手頃な水準です。
移転はいつから動き始めればよいですか？
30人規模なら、移転を決めてからOPENまで約6〜7ヶ月が目安です。現オフィスの解約予告は6ヶ月前が一般的なので、入居希望日から逆算して半年以上前から動き始めると安心です。
30人規模の内装費用はどのくらいかかりますか？
設計・間仕切り・設備・LAN・引っ越し・什器を含む大概算で、坪単価はスタンダードなら30〜40万円（65坪で約1,950〜2,600万円）が目安。セットアップ／居抜きなら坪10万円程度（約650万円）まで抑えられます。
cocosyとはどんなサービスですか？
希望条件を登録するだけで、物件オーナーから直接オファーが届くオフィス探しサービスです。毎日検索する手間なく、条件に合う物件と出会えます。テナント側の登録・利用は無料で、オーナーと直接やり取りするため仲介手数料が不要または大幅に削減できます。
秋葉原で30人規模のオフィスを探すなら、まず必要な坪数の目安（一般企業60〜90坪／スタートアップ45〜60坪）と相場感（50〜100坪で坪2万円台半ば・月額約144〜182万円）を押さえ、移転に6〜7ヶ月かかること、内装まわりの初期費用がまとまった額になることを見込みましょう。駅直結で中大型区画を確保しやすく、品川にも近い秋葉原は、増員フェーズや本社移転を見据える企業に有力な選択肢です。物件探しの手間と仲介手数料、内装コストを抑えたい方は、希望条件を登録するだけでオーナーからオファーが届くcocosyをぜひ活用してみてください。
