品川のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

品川でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、品川の募集区画はこの半年で95→84区画と募集はやや減少。坪単価はおおむね1万円台後半〜2万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 品川オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

品川全体の募集区画はこの半年で 95→84区画、募集面積は 約11,188→8,593坪 とやや減少です。坪単価は概ね1万円台後半〜2万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	95区画	11,188坪	2万円台半ば
2月	89区画	8,969坪	2万円台後半
3月	80区画	8,812坪	2万円台半ば
4月	79区画	8,408坪	2万円台後半
5月	78区画	7,781坪	2万円台後半
6月	84区画	8,593坪	2万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	40区画（前月+1）	2万円台半ば	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	22区画（前月+6）	2万円台前半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	15区画（前月-3）	1万円台後半	↓ 下落
300坪〜	7区画（前月+2）	3万円台前半	↓ 下落

品川で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	2万円台半ば	約48〜78万円	品川10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台前半	約120〜168万円	品川30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	1万円台後半	約160〜240万円	品川50人の記事

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10〜50人規模の募集物件をまとめて一覧でチェックできます。

品川は新幹線が停車する広域アクセスの拠点。港南口の大型オフィス街を中心に、大手・グローバル企業が集まるエリアです。品川は港南口の大型区画ほど坪単価が高く、規模が大きいほど上がる傾向です。

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規模別におおむね坪1万円台後半〜2万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約48〜78万円、30人規模で月約120〜168万円、50人規模で月約160〜240万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、品川全体の募集区画はこの半年で95→84区画とやや減少です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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