四谷のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

四谷でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、四谷の募集区画はこの半年で173→247区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね2万円台前半〜2万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 四谷オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

四谷全体の募集区画はこの半年で 173→247区画、募集面積は 約7,821→12,912坪 と増加基調です。坪単価は概ね2万円台前半〜2万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	173区画	7,821坪	2万円台前半
2月	174区画	7,809坪	2万円台前半
3月	186区画	8,318坪	2万円台前半
4月	185区画	8,632坪	2万円台前半
5月	182区画	8,943坪	2万円台前半
6月	247区画	12,912坪	2万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	174区画（前月+35）	2万円台前半	↑ 上昇
50〜100坪（30人規模）	50区画（前月+21）	2万円台半ば	↑ 上昇
100〜300坪（50人規模）	19区画（前月+9）	2万円台半ば	→ 横ばい
300坪〜	4区画（前月+0）	3万円台前半	↓ 下落

四谷で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	2万円台前半	約40〜72万円	四谷10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台半ば	約144〜182万円	四谷30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台半ば	約240〜312万円	四谷50人の記事

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規模別におおむね坪2万円台前半〜2万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約40〜72万円、30人規模で月約144〜182万円、50人規模で月約240〜312万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、四谷全体の募集区画はこの半年で173→247区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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