飯田橋のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

飯田橋でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、飯田橋の募集区画はこの半年で185→258区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね1万円台後半〜2万円台前半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 飯田橋オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

飯田橋全体の募集区画はこの半年で 185→258区画、募集面積は 約12,215→19,062坪 と増加基調です。坪単価は概ね1万円台後半〜2万円台前半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	185区画	12,215坪	1万円台後半
2月	191区画	12,389坪	1万円台後半
3月	206区画	13,724坪	1万円台後半
4月	201区画	14,769坪	1万円台後半
5月	200区画	14,721坪	1万円台後半
6月	258区画	19,062坪	1万円台後半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	147区画（前月+19）	1万円台後半	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	50区画（前月+27）	1万円台後半	↓ 下落
100〜300坪（50人規模）	59区画（前月+12）	2万円台前半	↓ 下落
300坪〜	2区画（前月+0）	1万円台半ば	→ 横ばい

飯田橋で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	1万円台後半	約32〜60万円	飯田橋10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	1万円台後半	約96〜140万円	飯田橋30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台前半	約200〜288万円	飯田橋50人の記事

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飯田橋は5路線が乗り入れる交通至便なエリア。神楽坂に隣接し、中規模オフィスの選択肢が豊富な利便性の高い立地です。飯田橋はビルの規模やグレードによって坪単価が変わります。

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規模別におおむね坪1万円台後半〜2万円台前半（共益費込）が目安です。10人規模で月約32〜60万円、30人規模で月約96〜140万円、50人規模で月約200〜288万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、飯田橋全体の募集区画はこの半年で185→258区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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