九段下のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

九段下でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、九段下の募集区画はこの半年で147→255区画と募集はほぼ横ばい。坪単価はおおむね1万円台後半〜2万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 九段下オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

九段下全体の募集区画はこの半年で 147→255区画、募集面積は 約6,208→19,182坪 とほぼ横ばいです。坪単価は概ね1万円台後半〜2万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	147区画	6,208坪	1万円台後半
2月	148区画	9,103坪	1万円台後半
3月	147区画	9,010坪	1万円台後半
4月	157区画	9,072坪	1万円台後半
5月	159区画	8,496坪	1万円台後半
6月	255区画	19,182坪	1万円台後半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	164区画（前月+40）	1万円台後半	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	43区画（前月+27）	1万円台後半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	46区画（前月+28）	2万円台半ば	↓ 下落
300坪〜	2区画（前月+1）	1万円台半ば	→ 横ばい

九段下で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	1万円台後半	約32〜60万円	九段下10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	1万円台後半	約96〜140万円	九段下30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台半ば	約240〜312万円	九段下50人の記事

九段下でオフィスを探すなら。
10〜50人規模の募集物件をまとめて一覧でチェックできます。

九段下は北の丸公園に近い落ち着いたエリア。出版業が集まり、官庁街にも近い堅実なオフィス街です。九段下はビルの規模やグレードによって坪単価が変わります。

仲介手数料を抑えてオフィスを探したい方へ。
希望条件を登録すると、条件に合う九段下の物件が地図上に表示され、無料でまとめて探せます。

規模別におおむね坪1万円台後半〜2万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約32〜60万円、30人規模で月約96〜140万円、50人規模で月約240〜312万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、九段下全体の募集区画はこの半年で147→255区画とほぼ横ばいです。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

オフィスの物件探し、無料相談受付中！

オフィス移転DXサービスcocosyは、ビルオーナーと直接契約が可能なプラットフォーム。
探したい物件の条件を登録して待っているだけで、ビルオーナーから物件提案を受け取ることが可能。
面倒な物件探しを「手軽に・効率よく」実現できます。
慣れない移転業務もしっかりサポートさせていただきます！