八丁堀でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、八丁堀の募集区画はこの半年で359→494区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね1万円台後半〜2万円台前半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。
📅 2026年7月版 2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）
🗺️ 東京都心32エリアのオフィス賃料相場マップ（規模別の月額比較）で、都内の他エリアと相場を見比べられます。
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八丁堀全体の募集区画はこの半年で 359→494区画、募集面積は 約20,737→26,334坪 と増加基調です。坪単価は概ね1万円台後半〜2万円台前半で推移しています。
| 月 | 募集区画数（全体） | 合計募集面積 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 359区画 | 20,737坪 | 1万円台後半 |
| 2月 | 362区画 | 20,516坪 | 1万円台後半 |
| 3月 | 376区画 | 22,347坪 | 1万円台後半 |
| 4月 | 372区画 | 21,781坪 | 2万円台前半 |
| 5月 | 387区画 | 21,323坪 | 2万円台前半 |
| 6月 | 494区画 | 26,334坪 | 2万円台前半 |
※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。
| 規模帯 | 募集区画（前月比） | 坪単価の目安 | 賃料の前月比 |
|---|---|---|---|
| 〜50坪（10人規模） | 323区画（前月+71） | 1万円台後半 | → 横ばい |
| 50〜100坪（30人規模） | 94区画（前月+20） | 2万円台前半 | → 横ばい |
| 100〜300坪（50人規模） | 71区画（前月+13） | 2万円台前半 | ↓ 下落 |
| 300坪〜 | 6区画（前月+3） | 4万円台前半 | → 横ばい |
八丁堀で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。
| 規模 | 目安の広さ | 坪単価 | 月額の目安 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 10人規模 | 20〜30坪（〜50坪） | 1万円台後半 | 約32〜60万円 | 八丁堀10人の記事 |
| 30人規模 | 60〜70坪（50〜100坪） | 2万円台前半 | 約120〜168万円 | 八丁堀30人の記事 |
| 50人規模 | 100〜120坪（100〜300坪） | 2万円台前半 | 約200〜288万円 | 八丁堀50人の記事 |
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八丁堀は東京・京橋に近接する実務的なオフィス街。中小規模の選択肢が豊富で、都心の割に賃料が手頃なエリアです。八丁堀は中小区画が中心で、ビルのグレードによって坪単価が変わります。
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規模別におおむね坪1万円台後半〜2万円台前半（共益費込）が目安です。10人規模で月約32〜60万円、30人規模で月約120〜168万円、50人規模で月約200〜288万円が目安です（2026年6月時点）。
cocosy掲載実績では、八丁堀全体の募集区画はこの半年で359→494区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。
