目黒駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
目黒駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は28,209円/坪です。 坪単価のレンジ（12,909円〜56,980円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-08（69日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 28,383円 | 39棟 | 75区画 |
| 2026年9月 | 28,326円 | 30棟 | 70区画 |
坪数別の坪単価相場（目黒駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 28,209円 | 12,909円 〜 56,980円 | 74件 |
| 50坪未満 | 27,279円 | 14,000円 〜 56,980円 | 42件 |
| 50〜100坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 100〜300坪未満 | 34,115円 | 20,000円 〜 51,000円 | 11件 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（目黒駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒駅 このページ | 28,209円 | ▲0.2% | 74 | - |
| 代官山駅 | 31,363円 | ▲10.7% | 229 | 1.95km |
| 恵比寿駅 | 29,502円 | ▲9.2% | 213 | 1.51km |
| 五反田駅 | 26,299円 | ▲3.5% | 180 | 1.14km |
| 大崎広小路駅 | 24,548円 | ▲4.6% | 130 | 1.43km |
| 不動前駅 | 24,138円 | ▲2.2% | 116 | 0.83km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
目黒駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の目黒駅の平均坪単価は約28,209円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
目黒駅は東京都目黒区に位置し、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線が利用できる交通の要所です。駅周辺は目黒川や緑豊かな公園に囲まれた落ち着いた雰囲気で、住宅街としても人気があります。多くの飲食店やカフェが点在し、特におしゃれなスポットが多く、若者を中心に賑わっています。目黒は歴史的に武士の町として栄えた地域で、江戸時代には「目黒不動尊」が有名でした。近年では、目黒川沿いの桜並木が春に美しい景観を提供し、多くの観光客が訪れます。商業面では、高級感のあるショッピングエリアが整備されており、特にアートやデザインに特化した店舗が目を引きます。最近の動向としては、再開発が進み、オフィスビルや住宅が増加しています。また、駅周辺には新しい飲食店やバーが続々とオープンし、若者の集まるスポットとして注目されています。目黒駅は、歴史と現代が融合した魅力的なエリアとして、今後も発展が期待されます。
目黒駅の平均坪単価は28,209円/坪です。周辺では不動前駅が24,138円/坪と、目黒駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の目黒駅の平均坪単価は前月比+0.2%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
