上野駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
上野駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は16,341円/坪です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-08（69日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 16,341円 | 29棟 | 39区画 |
| 2026年9月 | 16,395円 | 22棟 | 30区画 |
坪数別の坪単価相場（上野駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 16,341円 | 10,000円 〜 25,000円 | 39件 |
| 50坪未満 | 13,146円 | 10,000円 〜 17,303円 | 17件 |
| 50〜100坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 募集なし | － | 0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（上野駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 上野駅 このページ | 16,341円 | ▼0.3% | 39 | - |
| 御茶ノ水駅 | 22,924円 | ▼1.6% | 215 | 1.92km |
| 秋葉原駅 | 27,800円 | ▼4.8% | 149 | 1.72km |
| 御徒町駅 | 18,672円 | ▼2.3% | 135 | 0.75km |
| 末広町駅 | 22,623円 | ▼3.1% | 108 | 1.30km |
| 浅草橋駅 | 21,033円 | ▲7.6% | 95 | 1.94km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
上野駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の上野駅の平均坪単価は約16,341円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
上野駅は東京都台東区に位置し、JR東日本の山手線、京浜東北線、上野東京ライン、そして新幹線が利用できる主要な交通ハブです。この駅は、文化と歴史が息づくエリアにあり、上野恩賜公園や上野動物園、博物館など、多くの観光名所が点在しています。上野は、明治時代から東京の文化の中心地として発展してきました。特に、上野恩賜公園は、自然と文化が融合した憩いの場で、多くの観光客や地元の人々に親しまれています。また、近隣にはアートギャラリーや劇場も多く、文化的なイベントが頻繁に行われています。商業面では、上野駅の周辺には多くの飲食店やショッピングエリアがあり、特にアメ横商店街は活気に溢れたエリアとして有名です。最近の動向としては、再開発プロジェクトが進行中で、新しい商業施設や観光スポットが増加しています。上野駅は、歴史と文化が交差する魅力的なエリアとして、今後も多くの人々に愛され続けるでしょう。
上野駅の平均坪単価は16,341円/坪です。周辺では御徒町駅が18,672円/坪と、上野駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の上野駅の平均坪単価は前月比-0.3%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
