御茶ノ水駅（新御茶ノ水）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
御茶ノ水駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年10月）の平均坪単価は21,960円/坪です。 坪単価のレンジ（3,150円〜66,000円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-10-14（44日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 23,029円 | 114棟 | 185区画 |
坪数別の坪単価相場（御茶ノ水駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 21,960円 | 3,150円 〜 66,000円 | 189件 |
| 50坪未満 | 21,599円 | 3,150円 〜 66,000円 | 144件 |
| 50〜100坪未満 | 23,282円 | 11,000円 〜 45,000円 | 35件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅 このページ | 21,960円 | - | 189 | - |
| 新日本橋駅 | 26,615円 | - | 236 | 1.43km |
| 神田駅 | 22,890円 | - | 235 | 1.07km |
| 馬喰町駅 | 19,944円 | - | 207 | 1.72km |
| 水道橋駅 | 18,610円 | - | 181 | 1.00km |
| 九段下駅 | 18,735円 | - | 170 | 1.26km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
御茶ノ水駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年10月時点の御茶ノ水駅の平均坪単価は約21,960円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
御茶ノ水駅は、東京都文京区に位置する駅で、中央線と総武線が交差する重要な交通拠点です。駅周辺には、明治大学や日本医科大学といった教育機関があり、学生や教職員が多く利用します。駅名の由来は、江戸時代にお茶を作っていた水源地に由来し、今もその名残を感じることができます。歴史的には、御茶ノ水は文化と学問の街として知られています。周辺には古書店やカフェ、ギャラリーが点在し、アートや文学に触れることができるエリアです。また、近くの「神田明神」や「湯島天神」などの歴史的な神社も多く、観光スポットとしても人気があります。商業面では、御茶ノ水は書籍や楽器の専門店が集まり、特に音楽関連の店舗が多いことが特徴です。近年では、学生向けのカフェやレストランも増え、若者にとっての集いの場となっています。また、オフィスビルも多く、ビジネスの中心地としても機能しています。 最近では、再開発が進み、新しい商業施設やマンションが建設されています。このエリアは、交通の便が良いため、企業の進出が進んでおり、ますます活気を増しています。
御茶ノ水駅の平均坪単価は21,960円/坪です。周辺では水道橋駅が18,610円/坪と、御茶ノ水駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
