武蔵小山駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向

最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）

武蔵小山駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。

募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。

推移グラフの表示期間

2026-09-01 〜 2026-10-11（41日間）

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※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。

坪単価の推移（日次）

募集ビル数・募集区画数の推移（日次）

※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。

月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）

上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。

武蔵小山駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
年月平均坪単価募集ビル数募集区画数
2026年9月 非公開（募集区画が少ないため） 非公開 非公開

坪数別の坪単価相場（武蔵小山駅・条件別）

武蔵小山駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月11日時点）
面積条件平均坪単価最低〜最高募集区画数
条件なし（全体） 非公開（募集区画が少ないため） 非公開 非公開
50坪未満 非公開（募集区画が少ないため） 非公開 非公開
50〜100坪未満 募集なし － 0件
100〜300坪未満 募集なし － 0件
300坪以上 募集なし － 0件

※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。

周辺駅の坪単価相場比較

半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）

武蔵小山駅と周辺駅の坪単価相場比較
駅名平均坪単価前月比募集区画数距離
武蔵小山駅 このページ 非公開 - - -
五反田駅 27,134円 - 167 1.85km
大崎広小路駅 26,195円 - 135 1.62km
不動前駅 26,160円 - 124 1.13km
目黒駅 27,084円 - 70 1.80km
戸越銀座駅 18,035円 - 9 1.07km

※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。

よくある質問

武蔵小山駅は東京都目黒区に位置し、東急目黒線が通る駅です。この駅は1960年に開業され、周辺には閑静な住宅街と活気ある商業エリアが広がっています。武蔵小山は、地域の中心地としての役割を果たしており、多くの地元住民にとって便利な交通手段となっています。このエリアは、武蔵小山商店街が有名で、特に食文化が豊かです。商店街には、地元の食材を使用した飲食店やカフェが立ち並び、活気ある雰囲気を醸し出しています。また、周辺には多くの公園もあり、地域住民にとってリフレッシュできる空間となっています。近年では、武蔵小山駅周辺の再開発が進んでおり、新しい商業施設や居住空間の整備が計画されています。この取り組みは地域のさらなる発展を促進し、住環境の向上に寄与することが期待されています。

本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。

用語解説

坪単価
1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
セットアップオフィス
内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。

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