要町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
要町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は24,581円/坪です。
坪単価のレンジ（11,000円〜42,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
11,000〜42,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（要町駅・条件別）
要町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
24,581円 |
11,000円 〜 42,000円
|
18件 |
| 50坪未満 |
21,964円 |
11,325円 〜 42,000円
|
10件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
要町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 要町駅 このページ |
24,581円 |
-
|
18 |
- |
| 池袋駅 |
22,410円 |
-
|
128 |
1.16km |
| 目白駅 |
16,283円 |
-
|
30 |
1.57km |
| 下落合駅 |
15,154円 |
-
|
27 |
1.96km |
| 椎名町駅 |
12,892円 |
-
|
12 |
0.84km |
| 北池袋駅 |
13,998円 |
-
|
10 |
1.86km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の要町駅の平均坪単価は約24,581円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
要町駅は東京都豊島区に位置し、東京メトロ有楽町線と副都心線が通る駅です。駅の開業は1983年で、住宅地と商業地が融合した地域として発展してきました。近年、要町は「要町の魅力」として注目を集めています。歴史的には、要町周辺は江戸時代から発展してきたエリアで、町の名前は「要」に由来し、交通の要所として重要な役割を果たしてきました。今でもその名残を感じさせる建物や街並みが残っています。商業面では、要町駅周辺には飲食店やカフェ、スーパーマーケットが豊富に揃い、地域住民にとって便利な生活圏を形成しています。特に、近隣の大学や学校が多く、学生たちにも人気のスポットです。最近の動向としては、地域の再開発が進んでおり、新しい施設や住宅が増加しています。これにより、ますます活気あるエリアになることが期待されています。
要町駅の平均坪単価は24,581円/坪です。周辺では椎名町駅が12,892円/坪と、要町駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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