辰巳駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
辰巳駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
辰巳駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
坪数別の坪単価相場（辰巳駅・条件別）
辰巳駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
辰巳駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 辰巳駅 このページ |
非公開 |
-
|
- |
- |
| 有明駅 |
17,524円 |
-
|
26 |
1.98km |
| 豊洲駅 |
19,463円 |
-
|
14 |
1.66km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
辰巳駅は東京都江東区に位置し、東京メトロ有楽町線が通っています。この駅は1995年に開業され、周囲には辰巳公園や東京湾に面した緑豊かな環境が広がっています。周辺地域は主に住宅地として発展しており、住民にとって便利な交通拠点となっています。
歴史的には、辰巳地域は元々埋立地として開発され、近年の都市化により住宅や商業施設が増えました。特に、辰巳公園は地域住民に愛される憩いの場で、ジョギングやピクニックを楽しむ家族連れで賑わいます。また、近くには東京湾を望む美しい景観もあり、観光スポットとしての側面も持ち合わせています。商業面では、駅周辺に小規模な飲食店やスーパーが点在しており、日常生活に必要な店舗が揃っています。また、辰巳エリアは再開発が進む地域で、将来的には新たな商業施設や住居が増える見込みです。特に、東京湾沿いの土地利用計画が注目されています。最近の動向としては、辰巳地域での再開発が進められ、住環境の整備が行われています。これにより、地域の利便性が向上し、新しい住民や企業の誘致が期待されています。今後、辰巳駅周辺はより魅力的なエリアとして発展していくことでしょう。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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